Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung

Bodenrichtwerte online

Geoportal.de > die Anwendung öffnet sich in einem neuen Fenster.

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Anwendungsbereiche der Bodenrichtwerte im GeoPortal

Im GeoPortal können Sie sich folgende Informationen darstellen lassen und ausdrucken:

Darstellung der Bodenrichtwerte für ausgewählte Richtwertgrundstücke.
Darstellung von Schichtwerten für vertikal unterschiedliche Nutzungen.
Anpassung des Bodenrichtwertes vom Richtwertgrundstück auf das interessierende Grundstück durch automatisierte Umrechnung.
Wertentwicklung von Bodenrichtwerten über mehrere Jahre.
Darstellung von Bezirks- und Gemarkungsgrenzen.
Farbliche Darstellung von Gebäudeflächen im Stadtbild.
Einblenden von aktuellen Luftbildern.
Abgreifen von Grundstücks- und Gebäudebreiten, -tiefen und -flächen.

Für die Verwendung der Bodenrichtwerte ist es entscheidend, dass das interessierende Grundstück in seinen wesentlichen Eigenschaften dem Richtwertgrundstück entspricht. In Zweifelsfällen empfiehlt sich eine telefonische Anfrage bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. Solche Zweifelsfälle sind z.B. gegeben,

wenn in der näheren Umgebung des Grundstücks kein Richtwert angegeben ist, der sich auf Grundstücke bezieht, die im Wesentlichen wie das interessierende Grundstück nutzbar sind,
wenn das interessierende Grundstück nach Größe oder Geschossflächenzahl 86 wesentlich von der Richtwertangabe abweicht,
wenn ein Bodenrichtwert für einen anderen Zeitpunkt benötigt wird,
wenn das fragliche Grundstück mehrere Nutzungen (Wohnungen, Büros, Läden, Werkstätten usw.) aufweist.

Die Abfrage von Bodenrichtwerten in der interaktiven Bodenrichtwertkarte ist kostenpflichtig. Die Abrechnung erfolgt entweder

als Einzelzugriff mit Kreditkartenzahlung (Visa oder Mastercard, Gebühr: 33 Euro für bis zu 3 Bodenrichtwertauskünfte) oder
in Form eines Jahresabos (Gebühr: 195,- Euro pro Kalenderjahr, zuzüglich 8,40 Euro pro aufgerufenem Bodenrichtwert).

Kurzanleitung zur Interaktiven Digitalen Bodenrichtwertkarte im GeoPortal

Schritt 1:
Soll der für ein bestimmtes Grundstück einschlägige Richtwert abgelesen werden, muss zunächst die Lage des Grundstücks auf dem in Betracht kommenden Richtwert-Kartenblatt möglichst genau festgestellt werden. Dies geschieht am einfachsten über die Adress-Suche.

Schritt 2:
Maßgeblich ist der dem interessierenden Grundstück nächstgelegene Richtwert, der sich auf ein Grundstück mit entsprechender Nutzungsart (dargestellt über unterschiedliche Symbole für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Büros u.s.w.) bezieht.

Wichtig ist, dass z.B. zur Ermittlung des Bodenrichtwertes für ein Einfamilienhausgrundstück nur Einfamilienhaus-Symbole herangezogen werden dürfen, unabhängig davon, ob andere Symbole näher gelegen sind! Die Symbole sind in der Legende erläutert.

Schritt 3:
Ein Klick auf das Bodenwertsymbol führt zur Darstellung der Bodenrichtwertinformationen in einem neuen Bodenrichtwertfenster.
Das Öffnen dieses Fensters ist kostenpflichtig. Sie werden daher aufgefordert, per Kreditkarte (VISA oder Mastercard) zu bezahlen.

Schritt 4:
Die Anpassung des genannten Bodenrichtwertes an die bauliche Ausnutzbarkeit des interessierenden Grundstücks erfolgt innerhalb des sich öffnenden Bodenrichtwertfensters. Sofern die zulässige bauliche Ausnutzbarkeit des interessierenden Grundstücks noch nicht bekannt ist, muss diese Frage zunächst geklärt werden.

Unter "Downloads" können Sie eine ausführlichere Anleitung zur Interaktiven Bodenrichtwertkarte im GeoPortal herunterladen.

Downloads

Anleitung zur Nutzung der Interaktiven Bodenrichtwertkarte im GeoPortal

PDF , 10.12 MB

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Grundstückswerte

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Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg

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Telefonische Auskunft für Bodenrichtwerte und Schätzwerte

Telefon 090 01 - 88 09 99
(0,24 Euro pro Minute + 14 Euro pro mitgeteiltem Wert):
Die Telefonnummer ist nur aus dem deutschen Festnetz erreichbar, ggf. erst nach vorheriger Freischaltung durch Ihren Telefonanbieter.
Pro Gespräch können 2 Werte mitgeteilt werden.

Zu folgenden Zeiten können Sie uns telefonisch erreichen:
Montag-Donnerstag: 9-12 Uhr, 13-15 Uhr
Freitag: 9-12 Uhr, 13-14 Uhr