Bezirk Hamburg-Nord

Stadt- und Landschaftsplanung Hamburg-Nord Bebauungsplan-Entwurf Dulsberg 6 / Barmbek-Süd 7

Bebauungsplan-Entwurf Dulsberg 6 / Barmbek-Süd 7

Plangebiet

Das Plangebiet wird begrenzt von den Straßen Pinelsweg – Alter Teichweg – Krausestraße – Dehnhaide.                             

Planungsziel

Der Bebauungsplan Dulsberg 6 / Barmbek-Süd 7 hat das Ziel, das obsolet gewordene Planrecht zu erneuern sowie die rechtliche Grundlage für die Festsetzung von Gewerbeflächen zu schaffen. Östlich des Bahngeländes sollen entsprechend des südlich der Dehnhaide angrenzenden Gewerbestreifens die kleinteiligen Gewerbestrukturen entlang der Krausestraße fortgesetzt werden. Für das dreigeschossige Gewerbegebiet werden Festsetzungen zu den zulässigen Nutzungen getroffen. Zum Schutz der angrenzenden Wohnbevölkerung wird dem nördlichen Teil des Gewerbegebietes eine Lärmkontingentierung zugewiesen. Westlich des Bahngeländes sollen die vorhandenen Nutzungen (Kleingärten und Freifläche Kindertagesheim) als private Grünflächen planungsrechtlich gesichert werden. Zur Herstellung eines regelgerechten Straßenquerschnitts in der Krausestraße, der Dehnhaide und dem Alten Teichweg werden Straßenverkehrsflächen neu festgesetzt. Die Brücke der Güterumgehungsbahn über die Dehnhaide wird nachrichtlich als Denkmalschutz Einzelanlage dargestellt. Mit dem Bebauungsplan werden grünordnerische Festsetzungen getroffen.

Lage des Plangebietes

 Plangebiet





























Aktueller Hinweis

Der Bebauungsplan-Entwurf (zeichnerische Darstellung mit textlichen Festsetzungen  und Begründung) sowie die umweltrelevanten Informationen, Fachgutachten und Stellungnahmen werden in der Zeit vom 24. August 2015 bis 24. September 2015 an den Werktagen (außer sonnabends) montags bis donnerstags zwischen 9:00 Uhr und 16:00 Uhr und freitags zwischen 9:00 Uhr und 14:00 Uhr beim Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung des Bezirksamtes Hamburg-Nord, Technisches Rathaus, Kümmellstraße 6, 6. Obergeschoss, 20249 Hamburg öffentlich ausgelegt. 

Luftbild und weitere Karten

Mehr zum Plangebiet Dulsberg 6 / Barmbek-Süd 7 können Sie über das Portal STADT- UND LANDSCHAFTSPLANUNG ONLINE einsehen.

Planbild, Begründung, Verordnung

DU6_BS7_Planbild (öffentliche Auslegung)
DU6_BS7_Begründung (öffentliche Auslegung)
DU6_BS7_Verordnung (öffentliche Auslegung)

Gutachten:

DU6-BS7_Gutachten Avifaunistische Kartierung u. Potenzialanalyse
DU6-BS7_Gutachten Fledermauspotenzialanalyse
DU6-BS7_Gutachten zur Geologie
DU6-BS7_Gutachten zur Luftschadstoffbelastung
DU6-BS7_Lärmtechnische Untersuchung 1 Verkehr 2012
DU6-BS7_Lärmtechnische Untersuchung 2 Gewerbe 2013
DU6-BS7_Lärmtechnische Untersuchung 3 Überarbeitung 2015
DU6-BS7_Stellungnahme zu Altlasten

Kontaktmöglichkeit

Stadtplanung
Frau Hollemeyer    Tel.: 040 42804-6022
Herr Jorga             Tel.: 040 42804-6020

Landschaftsplanung
Frau Wellmann      Tel.: 040 42804-6030

Kontakt

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Freie und Hansestadt Hamburg

Bezirksamt Hamburg-Nord

Dezernat Wirtschaft, Bauen und Umwelt, Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung Kümmellstraße 6
20249 Hamburg