Bezirk Hamburg-NordBebauungsplan-Entwurf Ohlsdorf 27
Plangebiet
Das Plangebiet wird begrenzt durch den Kerbelweg im Osten und die Beisserstraße im Süden. Im Norden grenzt das Gebiet an eine zweigeschossige Reihenhausbebauung. Im Nordwesten stehen achtgeschossige Punkthäuser. Westlich des Plangebietes schließt sich eine Bebauung mit ein- bis zweigeschossigen Gründerzeithäusem an.
Planungsziel
Aufgrund der hohen Wohnungsnachfrage in der Freien und Hansestadt Hamburg soll mit dem neuen Bebauungsplan Ohlsdorf 27 die planungsrechtliche Grundlage für ein Wohnbauvorhaben geschaffen werden. Es sollen 27 neue Wohnungen sowie eine Tiefgarage entstehen. Die Erschließung ist über die vorhandenen Straßen gesichert. Es handelt sich um eine Maßnahme der Innenentwicklung mit dem Ziel, vorhandene Grundstücksreserven innerhalb des Stadtgebietes einer neuen baulichen Nutzung zuzuführen.
Der Bebauungsplan soll folgende wesentliche Planinhalte festsetzen:
- Allgemeines Wohngebiet, maximal 3 Vollgeschosse, darüber hinaus Dach- oder Staffelgeschosse zulässig,. Grundflächenzahl 0,5; Geschossflächenzahl 1,2
- Festsetzung eines Baufensters durch Baugrenzen
- öffentliche Straßenverkehrsfläche (Bestand und geringfügige Erweiterung für Besucherstellplätze)
Lage des Plangebietes (BA Nord)
Verfahrensstand
Öffentliche Auslegung vom 06. Dezember 2011 bis 10. Januar 2012.
Kontaktmöglichkeit
Bezirksamt Hamburg-Nord
Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
Birgit Arndt
Kümmellstraße 6
20249 Hamburg
Tel.: (040) 42804-6021
Fax: (040) 42804-6700
E-Mail: stadt-undlandschaftsplanung@hamburg-nord.hamburg.de
Downloads
Ohlsdorf 27 - Bebauungsplan-Entwurf, Auslegefassung Dezember 2011
PDF , 390.57 KBOhlsdorf 27 - Verordnung, Auslegefassung Dezember 2011
PDF , 44.04 KBOhlsdorf 27 - Begründung, Auslegefassung Dezember 2011
PDF , 61.97 KB
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