Bezirk Hamburg-Nord

Bebauungsplan-Entwurf Barmbek-Süd 11

Plangebiet

Hamburger Straße - Volksdorfer Straße - Vogelweide - Holsteinischer Kamp - Wagnerstraße

Planungsziel

Das innerstädtische Planungsgebiet liegt an der Hamburger Straße und damit an einer bedeutenden Hauptverkehrsstraße. Vor der Kriegszerstörung war das Gebiet durch Blockrandbebauung geprägt. Durch Kriegseinwirkungen und andere Einflüsse wurde das Gebiet bis heute umstrukturiert und ist charakterisiert durch Reste gründerzeitlicher Wohnbebauung, Gewerbebauten verschiedenen Zustandes sowie durch Unternutzungen und Brachen. Die Wohnnutzung im Plangebiet und ummittelbarem Umfeld wird visuell und durch Immissionen gestört. Zudem ist das geltende Planrecht mit der Ausweisung Geschäftsgebiet mit überwiegend ein- und zweigeschossiger geschlossener Bauweise, nicht mehr zeitgemäß. Künftige Entwicklungsansätze könnten an dieser Ausweisung scheitern. Planungsziel ist ein Abbau von Gemengelagen und eine Aufwertung des Quartiers.

Mit dem Planvorhaben

soll die vorhandene Arbeitsstättennutzung weiterentwickelt und mit der Ausweisung eines zwei- bis viergeschossigem Gewerbegebiets eine höhere Ausnutzbarkeit erreicht werden. Wesentlich störende Gewerbearten werden ausgeschlossen.
wird die Kerngebietsnutzung entlang der Hamburger Straße in ihrem Bestand planungsrechtlich abgesichert.
sollen die vorhandenen Wohnutzungen geschützt und ergänzt werden und mit der Festsetzung von viergeschossigem Mischgebiet soll eine ausgewogene Nutzung zwischen Wohnen und Gewerbe erreicht werden.

Lage des Plangebietes

(Bezirksamt Hamburg-Nord)

Verfahrensstand

Öffentliche Auslegung vom 15. August 2011 bis zum 29. August 2011.

Luftbild und weitere Karten
Mehr zum Plangebiet "Barmbek-Süd 11" können Sie über das Portal STADT- UND LANDSCHAFTSPLANUNG ONLINE einsehen.

Kontaktmöglichkeit
Bezirksamt Hamburg-Nord
Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
Kümmellstraße 6
20249 Hamburg

Jutta Wehrmann
Tel.: (040) 42804-6026
E-Fax: (040) 279 04-126
E-Mail: Jutta.Wehrmann@hamburg-nord.hamburg.de

Claus Jorga
Tel.: (040) 42804-6020
Fax: (040) 428 04-6700
E-Mail: Claus.Jorga@hamburg-nord.hamburg.de