Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt

Maß der baulichen Nutzung

Obergrenzen für die bauliche Nutzung

Das Maß der baulichen Nutzung darf z.B. folgende Obergrenzen nicht überschreiten:

Baugebiete	Grund- flächen- zahl (GRZ)	Geschoss- flächen- zahl (GFZ)	Bau- massen- zahl (BMZ)
in Kleinsiedlungsgebieten (WS)	0,2	0,4	--
in reinen Wohngebieten (WR) in allgemeinen Wohngebieten (WA) in Ferienhausgebieten	0,4	1,2	--
in besonderen Wohngebieten (WB)	0,6	1,6	--
in Dorfgebieten (MD) in Mischgebieten (MI)	0,6	1,2	--
in Kerngebieten (MK)	1,0	3,0	--
in Gewerbegebieten (GE) in Industriegebieten (GI) in sonstigen Sondergebieten	0,8	2,4	10,0
Die dargestellten Obergrenzen können überschritten werden, wenn besondere städtebauliche Gründe dies erfordern, die Überschreitung durch Umstände ausgeglichen sind oder durch Maßnahmen ausgeglichen werden, durch die sichergestellt ist, dass die allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse nicht beeinträchtigt, nachteilige Auswirkungen auf die Umwelt vermieden und die Bedürfnisse des Verkehrs befriedigt werden, und sonstige öffentlichen Belange nicht entgegenstehen.