Finanzbehörde

Finanzbehörde - Immobilienmanagement

Nutzen Sie Hamburgs Portfolio

(LGV Hamburg)

Aufgaben des Immobilienmanagements

Die Freie und Hansestadt Hamburg und ihre öffentlichen Unternehmen sind größter Grundeigentümer in Hamburg. Wesentliche Teile des städtischen Immobilienvermögens steuert das Immobilienmanagement in seiner Eigentümerfunktion. Über ein aktives und strategisches Flächenmanagement unterstützt das Immobilienmanagement die Entwicklung Hamburgs und ist der zentrale Ansprechpartner für alle, die auf städtischen Wohnungsbau-, Büro- oder Gewerbeflächen am Wachstum der Stadt mitwirken.

Amtsleitung
Thomas Schuster 040 42823-4000

Vertretung
Angelika Grubert
Telefon: 040 42823-4012

Leitungsassistenz:
Kim Nedved
Telefon: 040 42823-4001

Organisatorisch ist das Immobilienmanagement in fünf Abteilungen gegliedert:

Abteilung 41 - "Steuerung und Service"

Die Abteilung Steuerung und Service ist der interne Dienstleister des Immobilienmanagements. Die Aufgaben der Abteilung 41 sind typische Querschnittsaufgaben wie die finanzielle sowie strategische Steuerung des Amtes, die Registratur oder das Qualitätsmanagement. Außerdem werden alle Rechtsfragen rund um das Thema "Grundstück" betreut, Personalangelegenheiten bearbeitet und die amtsinterne Kommunikation gesteuert.

Leitung

Angelika Grubert
Telefon: 040 42823-4012

Vertretung

Herr Vorberg
Telefon: 040 42823-4013

Abteilung 42 - "Projektentwicklung"

Die Abteilung 42 entwickelt sätdtische Grundstücke, um sie einer neuen Nutzung zuzuführen und zu verwerten. Die Spannbreite der zu entwickelnden Grundstücke reicht von Einfamilienhausgrundstücken bis hin zu großen Konversionsflächen (ehemalige Kasernen, Bahn-, Pflegeheim- oder Krankenhausflächen). Zu den typischen Entwicklungsaufgaben gehören die Freimachung (zum Beispiel Abbruch von Baulichkeiten, Altlastensanierung und Kampfmittelsondierung) sowie die Mitgestaltung des Bebauungsplanverfahrens und der Erschließung als Grundeigentümer. Die tägliche Arbeit dieser Abteilung ist stark durch Projektarbeit geprägt. Neben der Bearbeitung eigener Projekte leitet die Abteilung 42 die Projekte federführend, die ihr im Rahmen des überbehördlichen strategischen Flächenmanagements zugeschrieben wurden.
Aktivierung großer städtischer Areale einschl. ehemaliger Flächen des Landesbetriebs Krankenhäuser (LBK), der ehemaligen Anstalt "Pflegen und Wohnen" (p+w jetzt f+w) und ehemaliger Kasernenflächen; Portfolioanalyse und Aktivierung weiterer städtischer Grundstücke, Begleitung städtischer Bauleitplanungen, Stadterneuerungsfragen.

Leitung

Heike Heuer
Telefon: 040 42823-4026

Vertretung

Jochen Möller
Telefon: 040 42823-4040

Abteilung 43 - "Vertrieb"

Die zentrale Aufgabe der Abteilung "Vertrieb" liegt in der Beschaffung und Veräußerung von Flächen für Wohnen, Büro, Gewerbe, öffentliche Bedarfe sowie Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen. Ziel ist es, in den einzelnen Referaten die politischen Vorgaben wie die Sicherung der Lebens- und Zukunftsfähigkeit, das Wirtschafts- und Beschäftigungswachstum, die Erhöhung der Einwohnerzahl und die Steigerung der internationalen Aktivitäten Hamburgs umzusetzen.

Leitung

Albrecht Sonnenschein
Telefon: 040 42823-4064

Vertretung

Klaus Hampe
Telefon: 040 42823-4101

Leitungsassistenz

Janine Wienecke
Telefon: 040 42823-4063

Abteilung 44 - "Bestandsmanagement"

Das Bestandsmanagement vermietet, verpachtet und verwaltet das Allgemeine Grundvermögen Hamburgs. Ziel ist es, die städtischen Gebäude und Freiflächen sowohl bedarfsgerecht als auch wirtschaftlich zu verwerten. Leerstand soll vermieden beziehungsweise zügig beseitigt werden. Mit Einnahmen von rund 50 Millionen Euro per anno leistet das Bestandsmanagement einen positiven Beitrag für den Hamburger Haushalt.

Leitung

Bernd-Michael Bühler
Telefon: 040 42823-4094

Vertretung

Dr. Holger Riemer
Telefon: 040 42823-4213

Abteilung 45 - "Flächen- und Fortfoliomanagement"

Die Abteilung steht für ein strategisches Management des städtischen Flächenbestandes. Hier werden die Entscheidungen über aktuelle und künftige Flächennutzungen sowie mögliche An- oder Verkäufe vorbereitet. Mit dem Anspruch, einen genauen Überblick über das gesamte Grundstücksportfolio zu haben, werden in der Abteilung alle erforderlichen Daten in einer Immobiliendatenbank erfasst und gepflegt sowie darauf aufbauen immobilienwirtschaftliche Bewertungen durchgeführt. Diese "Clusterung" des Immobilienbestandes zielt darauf ab, ein ausgewogenes Portfoliomanagement betreiben zu können, das dauerhaft Flächen für öffentliche Bedarfe bereitstellt, gleichzeitig aber auch eine wirtschaftliche Ausnutzung des städtischen Vermögens verfolgt.
Die Abteilung vertritt die Finanzbehörde als Träger öffentlicher Belange in Planverfahren auf städtischen oder privaten Grundstücken.

Leitung

Katja Freese
Telefon: 040 42823-4095

Vertretung

Arne Kuchenbecker
Telefon: 040 42823-4145

Leitungsassistenz

Janine Wienecke
Telefon: 040 42823-4063