Bezirk Hamburg-Nord

Bebauungsplan-Entwurf Groß Borstel 25

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhof Lokstedt sollen die Voraussetzungen für 750 Wohnungen, eine 10.000 m² große Parkanlage und Dauerkleingärten geschaffen werden.

Plangebiet
Das Plangebiet wird begrenzt von der Straße Kellerbleek, dem Tarpenbekwanderweg, der östlichen Grenze des Kleingartenvereins "Bahn-Landwirtschaft" sowie der Bahntrasse.
Planungsziel
Durch den Bebauungsplan Groß Borstel 25 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Bau von rund 750 Wohneinheiten, die Neuerrichtung einer 1 ha großen öffentlichen Parkanlage sowie die Sicherung von neuen Dauerkleingärten geschaffen werden. Vorgesehen ist eine kleinteilige, durch Hofgruppen und Geschosswohnungen geprägte Gebäudestruktur, die sich im Bereich des „Le Marrakech“ zu einer großzügigen Parkanlage öffnet, welche die fußläufige Verbindung nach Groß Borstel über eine neu zu errichtende Brücke über die Tarpenbek einleitet. Die geplante Bebauung ist in drei kleine Quartiere untergliedert, die sich nach Süden in Form von zeilenartigen Bauten orientieren. Im rückwärtigen Bereich zur Tarpenbek sind Wohnhöfe mit unterschiedlichen Bauformen und private Grünzonen geplant. Innerhalb des Wohngebiets soll eine Kita entstehen. Im südlichen Bereich sind Dauerkleingärten vorgesehen, die durch eine Lärmschutzwand von der Bahntrasse getrennt sind.

Mit der Planung kann zusätzlicher Wohnraum in einem qualitätvollen, grünen Umfeld mit einer guten verkehrlichen Anbindung geschaffen werden. Der Stadtteil Groß Borstel soll als Wohnstandort gestärkt werden und von der zusätzlichen Kaufkraft profitieren. Gleichfalls sollen die vorhandenen sozialen Infrastrukturen nachhaltig gestärkt und dauerhaft erhalten werden. Weiteres Ziel der Planung ist es, für entfallende Kleingärten innerhalb des Plangebiets Ersatz zu schaffen.
Parallel zum Bebauungsplanverfahren werden sowohl der Flächennutzungsplan als auch das Landschaftsprogramm entsprechend den Planungszielen geändert.

Lage des Plangebietes

(BA Nord)

Verfahrensstand

Öffentliche Plandiskussion am 22. September 2011 um 19 Uhr.
Veranstaltungsort: Carl-Götze-Schule, Brödermannsweg 2, 22453 Hamburg.

Luftbild und weitere Karten
» Mehr zum Plangebiet "Groß-Borstel 25" können Sie über das Portal STADT- UND LANDSCHAFTSPLANUNG ONLINE einsehen.

Kontaktmöglichkeit
Bezirksamt Hamburg-Nord
Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
Geschäftsstelle
Kümmellstraße 6
20249 Hamburg
Tel.: (040) 42804-6008 / -6007
Fax: (040) 42804-6700

E-Mail: stadt-undlandschaftsplanung@hamburg-nord.hamburg.de