Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen

Grundstücke für Baugemeinschaften Grundstücke für Baugemeinschaften

Grundstücke für Baugemeinschaften

Grundsätzliche Informationen zu Grundstücksausschreibungen 

Die Agentur für Baugemeinschaften unterstützt die Gruppen bei ihrer Suche nach geeigneten Bauflächen. Die Chancen für Baugemeinschaftsgruppen, ein städtisches Grundstück erwerben zu können, haben sich in den letzten Jahren verbessert: Es werden rund 20 Prozent der für den Geschosswohnungsbau geeigneten Grundstücke, die von  Hamburg verkauft werden, für Baugemeinschaften reserviert.

Baugemeinschaften können Grundstücke von der Stadt Hamburg erwerben. Darüber hinaus haben die Gruppen die Möglichkeit, von privaten und institutionellen Eigentümern Grundstücke zu erwerben.  Die Grundstücke im Besitz der Stadt Hamburg verwaltet der Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen. In Abstimmung mit dem Landesbetrieb werden geeignete städtische Flächen für die Baugemeinschaften reserviert und diesen angeboten.

Die Gruppen können sich dann bei der Agentur für Baugemeinschaften bewerben. Dafür reichen sie frühzeitig den Interessentenbogen für eine Baugemeinschaft mit folgenden Informationen ein:

  • ein Konzept (ca. 2 Seiten), u. a. mit der geplanten Anzahl der Wohneinheiten, den Nutzungen und besonderen inhaltlichen Zielen,
  • den gewünschten Standorten in der Stadt (Mehrfachnennungen möglich),
  • den Ansprechpartnern der Gruppe,
  • der gewünschten Eigentumsform,
  • der Anzahl der geplanten Wohneinheiten,
  • Informationen zu dem vorhandenen Eigenkapital und ob
  • noch weitere Mitglieder gesucht werden.

Liegen mehrere Bewerbungen für ein Grundstück vor, entscheidet die Agentur für Baugemeinschaften in der Regel in einem Auswahlverfahren, welche Gruppe der Kommission für Bodenordnung (KfB) für den Erwerb des Grundstücks vorgeschlagen wird. Für eine Bewerbung ist dieses Bewerbungsformular als maßgeblicher Bestandteil von Baugemeinschaften zu verwenden. Die Auswahlkriterien sind bei dem Verfahren ergänzend zu beachten.

Ist diese Entscheidung getroffen, bereitet der Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen zusammen mit der Agentur für Baugemeinschaften das Anhandgabeverfahren vor. Die Baugemeinschaft erhält das Grundstück in der Regel für ein Jahr zur Klärung der Planung und der Finanzierung. Erst nach Ablauf dieser Anhandgabezeit und der Klärung der Fragen wird das Grundstück dann von der Gruppe erworben.

 

Grundstücksangebote für Baugemeinschaftsgruppen

Grundstücksangebot für Baugemeinschaften in Lohbrügge - 4 Reihenhäuser

In Lohbrügge, in einem Gebiet direkt an der Hamburger Landesgrenze nördlich des Reinbeker Redders zwischen Kleingartenanlage Haempten e.V. und den Straßen Tienrade/ Tienradestieg wird ein Wohngebiet mit zentralem Grünzug und Kindertagesstätte entstehen.

Geplant sind in dem gesamten Wohngebiet ca. 420 Wohneinheiten. Der Vorhabenträger, die Entwicklungsgesellschaft Glinde GmbH, hat sich im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens Lohbrügge 92 in einem mit dem Bezirksamt Bergedorf geschlossenen städtebaulichen Vertrag verpflichtet, eine Fläche über die Agentur für Baugemeinschaften den bei der Agentur registrierten Baugemeinschaften anzubieten (siehe Exposé). Das für Baugemeinschaften vorgesehene Grundstück liegt am nordöstlichen Rand des Gebietes.

  • Grundstücksgröße ca. 995m²
  • Grundflächenzahl 0,3 (Anteil max. überbauter Fläche)
  • 4 Reihenhäuser
  • Kaufpreis 380.000 € (incl. einer anteiligen Fläche für 4 PKW-Stellplätze)
  • Eine Bebauung wird voraussichtlich ab Frühjahr 2017 möglich sein.

Die Agentur bittet interessierte Gruppen darum, ihr bis zum 31.5.2016 kurze Interessenbekundungen zuzuleiten.

Kolbenschmidt-Gelände

Das ehemalige Kolbenschmidt-Gelände, ein ehemaliges Fabrikgelände in der Friedensallee 128 in Bahrenfeld soll sich neu entwickeln. Bis auf diesem Gelände jedoch eine Wohn- und Gewerbenutzung entstehen kann, wird aber noch einige Zeit vergehen. Als erste Schritte wurde ein Dialog zu einer möglichen Nutzung des Geländes geführt sowie ein Wettbewerb durchgeführt. Informationen zu dem Gelände, zu dem Dialog sowie die Darstellung der Wettbewerbsergebnisse finden Sie auf der Internetseite www.dialogwerkstatt-friedensallee.de. Noch ein Hinweis: es handelt sich nicht um ein städtisches Grundstück. Durch den Bebauungsplan Ottensen 66 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Sicherung von Gewerbeflächen und für die Realisierung von Wohnungsbau geschaffen werden.