Bezirk Altona

Bebauungsplan Bebauungsplanentwurf Rissen 51 - Iserbarg

„Wohnen am Iserbarg“ – Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines neuen Wohngebiets

Bebauungsplanentwurf Rissen 51 - Iserbarg


Plangebiet:

Das Plangebiet liegt im Stadtteil Rissen, Ortsteil 227, und wird wie folgt begrenzt:
Im Norden durch den Sülldorfer Brooksweg, im Osten bzw. Südosten durch die Straße Herwigredder und im Westen bzw. Südwesten durch die Straße Iserbarg.

Planungsziel:

Der Bebauungsplan Rissen 51 hat das Ziel, die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung eines neuen Wohngebietes auf den Flurstücken 5546, 5547 und 5660 (Regenwasserrückhaltebecken und Sportplatz) zu schaffen. Nach geltendem Planrecht, welches das Flurstück 5660 als öffentliche Grünfläche sowie die Flurstücke 5546 und 5547 als Fläche für die Beseitigung von Abwasser mit der Zweckbestimmung Rückhaltebecken festsetzt, wäre dies nicht möglich. Es ist beabsichtigt die Flurstücke zusammenzulegen und dort ca. 73 Wohneinheiten (39 Wohneinheiten im freifinanzierten Wohnungsbau als Einfamilien- und Reihenhäuser sowie 34 Wohneinheiten im öffentlich geförderten Wohnungsbau als Mehrfamilienhäuser) neu zu bauen, welche sich in ihrer Ausprägung in das Ortsbild des Stadtteils Rissen einfügen.

Die Grundschule Iserbarg sowie die Seniorenwohnanlage am Sülldorfer Brooksweg sollen in Ihrem Bestand mit Erweiterungsmöglichkeiten gesichert werden.

Für die Grundstücke im Nordosten des Plangebiets sollen Nachverdichtungsmöglichkeiten in den rückwärtigen Bereichen geschaffen werden.

Darüber hinaus sollen durch umfangreiche Erhaltungsgebote die wertvollen Großbaumstrukturen auf dem Schulgrundstück und entlang der Grenzen des Sportplatzes gesichert werden.

Lage des Plangebiets: 

Rissen 51 Geltungsbereich

Luftbild:

Rissen 51 Luftbild

 

Luftbild und weitere Karten:

Luftbilder, weitere Karten und andere Bebauungspläne können Sie auf dem Planportal „Stadt- und Landschaftsplanung online“ nach Aufruf des folgenden Links einsehen:
http://www.hamburg.de/bebauungsplaene-online

 

 

Verfahrensstand:

Das Bebauungsplanverfahren wurde durch den Aufstellungsbeschluss A A02/14 vom 04. November 2014 (Amtl. Anz. S. 2182) unter der Bezeichnung Rissen 51 eingeleitet.

Die frühzeitige Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Absatz 1 BauGB hat am 21. Januar 2015 stattgefunden.

Die öffentliche Auslegung findet in der Zeit vom 21. November 2018 bis einschließlich 20. Dezember  2018 statt (siehe auch unter „Aktueller Hinweis“).

Die Feststellung und das Inkrafttreten des Bebauungsplanes sind noch nicht erfolgt.

Die politische Befassung mit dem Planverfahren kann über den Sitzungsdienst der Bezirksversammlung Altona unter https://sitzungsdienst-altona.hamburg.de/bi/yw010.asp eingesehen werden, dort einfach "Rissen 51" als Suchschlagwort eingeben.

 

 

Aktueller Hinweis:

Der Entwurf des Bebauungsplans Rissen 51 (zeichnerische Darstellung mit textlicher Festsetzung und Begründung), die umweltrelevanten Informationen und Fachgutachten sowie die umweltrelevanten Stellungnahmen von Behörden und Trägern öffentlicher Belange und der Öffentlichkeit werden in der Zeit vom 21. November 2018 bis einschließlich 20. Dezember 2018 an den Werktagen (außer sonnabends) im Technischen Rathaus, im Vorraum des Fachamtes Stadt- und Landschaftsplanung des Bezirksamtes Altona, 5. Obergeschoss, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg, öffentlich ausgelegt. Die öffentliche Auslegung erfolgt zu den folgenden Dienstzeiten:

Montag bis Donnerstag:        08:00 bis 17:00 Uhr
Freitag:                                   08:00 bis 14:00 Uhr

 

Auskünfte zum ausliegenden Bebauungsplan-Entwurf erteilt das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter der Telefonnummer 040/ 428 11 – 6042 oder – 6014 sowie per E-Mail unter: Stadt-und-Landschaftsplanung@altona.hamburg.de


Während der Öffentlichen Auslegung können zum Bebauungsplan-Entwurf Stellungnahmen schriftlich abgegeben oder in der Dienststelle zur Niederschrift abgegeben werden.

Der Bebauungsplan-Entwurf kann im oben genannten Zeitraum ergänzend auch im Internet unter Verwendung des kostenlosen Online-Dienstes „Bauleitplanung“ eingesehen werden. Zudem besteht hier die Möglichkeit, direkt Stellungnahmen online abzugeben. Der Online-Dienst kann unter folgender Adresse aufgerufen werden: https://bauleitplanung.hamburg.de

Informationen zu dem Bebauungsplanverfahren können im Internet auch unter www.hamburg.de/altona/bebauungsplaene abgerufen werden.

Die umweltrelevanten Fachgutachten zum Planverfahren können über das Transparenzportal der Freien und Hansestadt Hamburg  unter dem Link: http://transparenz.hamburg.de eingesehen werden. (Dort einfach “Rissen 51“ als Suchschlagwort eingeben.)

Hinweis:
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

 

Wie geht es weiter?

Behandlung der Stellungnahmen und Einwände:
Alle Stellungnahmen werden durch das Fachamt für Stadt- und Landschaftsplanung des Bezirksamtes Altona geprüft und mit den Trägern öffentlicher Belange (u.a. Fachbehörden und Fachdienststellen der FHH, Versorgungsunternehmen) abgewogen und mit dem Planungsausschuss der Bezirksversammlung Altona abgestimmt. Führt die Berücksichtigung einer eingegangenen Stellungnahme zu wesentlichen Änderungen des Plans, kann eine erneute Öffentliche Auslegung erforderlich werden. Ist dies nicht der Fall und trägt der Planungsausschuss der Bezirksversammlung Altona die Inhalte des Bebauungsplanes mit, wird der Entwurf mit den vorgebrachten Stellungnahmen der Bezirksversammlung zur Beschlussfassung vorgelegt.

Feststellung des Bebauungsplans:
Nach Beschlussfassung durch die Bezirksversammlung wird der Bebauungsplan von der Bezirksamtsleiterin festgestellt und tritt nach der Veröffentlichung in Kraft.

Die Bürger/-innen, die im Rahmen der Öffentlichen Auslegung Stellungnahmen abgegeben haben, erhalten nach Inkrafttreten des Bebauungsplans eine schriftliche Mitteilung über das Prüfergebnis ihrer Stellungnahmen.

 

Ansprechpartner:

BauleitplanungFrau Römelt

Tel: 428 11-6042

LandschaftsplanungFrau HagedornTel: 428 11-6016
Geschäftszimmer
Tel: 428 11-6014
E-Mail: Stadt-und-Landschaftsplanung@altona.hamburg.de


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