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Bebauungsplan Bebauungsplanentwurf Ottensen 67 – Euler Hermes


Bebauungsplanentwurf Ottensen 67 – Euler Hermes

Plangebiet:

Das etwa 2,7 ha große Plangebiet liegt im Bezirk Altona im Stadtteil Ottensen (Ortsteil 212, 216). Das Gebiet wird durch die Verkehrsflächen Friedensallee (Flurstück 4889) im Süden, Bahrenfelder Kirchenweg (Flurstück 1326) im Westen, die S-Bahn-Trasse Altona-Blankenese (Flurstück 4062) im Norden und die Grundstücke des ehemaligen Kolbenschmidt-Areals (Flurstücke 1334, 1330) im Westen begrenzt. Das Bezirkszentrum am Bahnhof Altona ist ungefähr 1.500 m vom Plangebiet entfernt. Unmittelbar nordwestlich des Plangebietes befindet sich der S-Bahnhof Bahrenfeld.

Planungsziel:

Das Plangebiet wird derzeit durch das Versicherungsunternehmen Euler Hermes Deutschland AG genutzt. Das Unternehmen plant die Verlegung ihres Hauptsitzes von der Friedensallee in die unmittelbare Nachbarschaft auf ein bereits im Besitz des Unternehmens befindliches Grundstück nördlich der Bahntrasse. Nach Abbruch des Bürohochhauses soll auf dem Grundstück ein urbanes Wohnquartier mit Geschosswohnungsbau entwickelt werden. Durch die Neubebauung des Areals soll somit ein Beitrag zur Deckung des Wohnbedarfs in Hamburg geleistet werden.

Um die geplante Wohnnutzung planungsrechtlich zu sichern, soll das Plangebiet als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen werden. Die in allgemeinen Wohngebieten zulässigen Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzungen sowie sonstige nicht störende Gewerbebetriebe sollen mit Ausnahme des nordöstlichen Baukörpers nur im Erdgeschoss zulässig sein. Ziel ist es, ein Wohnquartier mit einem Mix aus frei finanzierten und öffentlich geförderten Wohnungen umzusetzen. Anteilig setzt sich der Wohnungsmix aus einem Drittel geförderter Wohnung im 1. Förderweg, einem Drittel frei finanzierter Mietwohnungen und einem Drittel Eigentumswohnungen zusammen.

Lage des Plangebiets: 

Geltungsbereich Bebauungsplan Ottensen 67

Luftbild:

Luftbild Geltungsbereich Bebauungsplan Ottensen 67  

Ansprechpartner:

BauleitplanungHerr SchmidtkeTel: 428 11-6005
LandschaftsplanungHerr LandgrafTel: 428 11-6010
Geschäftszimmer
Tel: 428 11-6014
E-Mail: Stadt-und-Landschaftsplanung@altona.hamburg.de