[{"startTime":17,"endTime":25,"text":"Mit dem Hamburger Mietenspiegel erhalten Sie eine Übersicht","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":25,"endTime":32,"text":"über die ortsüblichen Vergleichsmieten","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":33,"endTime":40,"text":"für rund 539.000 Wohnungen in Hamburg.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":40,"endTime":49,"text":"Er erscheint alle zwei Jahre.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":55,"endTime":68,"text":"Der Hamburger Mietenspiegel erscheint seit 1976 alle zwei Jahre.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":68,"endTime":79,"text":"Er gibt einen Überblick über die ortsübliche Vergleichsmiete","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":80,"endTime":84,"text":"für frei finanzierte Wohnungen","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":84,"endTime":92,"text":"jeweils vergleichbarer Art, Größe,","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":92,"endTime":106,"text":"Ausstattung, Beschaffenheit und Lage.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":107,"endTime":118,"text":"Der Mietenspiegel hat seine Grundlage im Bürgerlichen Gesetzbuch.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":118,"endTime":131,"text":"Auch für die Mietenspiegelerhebung 2017 wurden nach den gesetzlichen Vorgaben","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":131,"endTime":136,"text":"nur Mieten berücksichtigt,","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":136,"endTime":144,"text":"die in den letzten vier Jahren neu vereinbart oder angepasst wurden","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":145,"endTime":156,"text":"und keinerlei Preisbindung unterliegen.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":156,"endTime":164,"text":"Die Erstellung erfolgt unter der Federführung der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":165,"endTime":171,"text":"und wird von einem Arbeitskreis begleitet, dem unter anderem","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":171,"endTime":185,"text":"Vertreter der Mieter- und Vermieterorganisationen sowie der Gerichte angehören.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":191,"endTime":203,"text":"Die Mietwerte hängen außer von Aspekten wie der Wohnungsgröße oder der Ausstattung","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":203,"endTime":215,"text":"auch von der Einstufung Ihrer Wohnlage ab.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":215,"endTime":225,"text":"Der Online-Mietenspiegel greift hierzu auf die Daten aus dem nicht-amtlichen","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":225,"endTime":241,"text":"Hamburger Wohnlagenverzeichnis 2017 zurück, das auf der Grundlage","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":241,"endTime":253,"text":"einer repräsentativen Datenerhebung von Analyse & Konzepte Beratungsgesellschaft für Wohnen,","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":253,"endTime":261,"text":"Immobilien, Stadtentwicklung mbH erstellt wurde.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":261,"endTime":275,"text":"Aus diesen Merkmalen werden für Sie automatisch der in Frage kommende Mittelwert","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":275,"endTime":282,"text":"und die entsprechenden Spannenwerte ermittelt.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":287,"endTime":291,"text":"Bitte beachten Sie:","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":291,"endTime":302,"text":"Die Miethöhe kann zudem von weiteren Merkmalen abhängig sein,","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":302,"endTime":313,"text":"die nicht von diesem Programm bzw. der Mietenspiegelbroschüre","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":313,"endTime":324,"text":"zum Hamburger Mietenspiegel erfasst sind.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":325,"endTime":331,"text":"Wie Ihre Wohnung konkret einzuordnen ist,","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":331,"endTime":341,"text":"kann gegebenenfalls erst nach eingehender Prüfung der oben aufgeführten Merkmale","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":341,"endTime":348,"text":"und deren Erläuterungen entschieden werden.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":348,"endTime":356,"text":"Auf unserer Homepage finden Sie einen Online-Mietenspiegel,","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":356,"endTime":368,"text":"dort können Sie die ortsübliche Vergleichsmiete für eine Wohnung ermitteln.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":368,"endTime":380,"text":"Außerdem bietet eine aktuelle Mietenspiegel-Tabelle von 2017 eine schnelle Übersicht.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":381,"endTime":388,"text":"Weiterhin gibt es eine interaktive Karte.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":388,"endTime":394,"text":"Auf dieser Karte können Sie Miet-Werte einsehen.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":395,"endTime":399,"text":"Klicken Sie einfach auf einen Punkt.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":399,"endTime":406,"text":"Oder geben Sie Ihre gewünschte Adresse ein.","markup":null,"author":null,"additionalText":false},{"startTime":406,"endTime":412,"text":"All dies finden Sie unter folgendem Link:","markup":null,"author":null,"additionalText":false}]
