Das ist der Hamburger Mieten-Spiegel 2025

So leben die Menschen in Hamburg

In Hamburg leben viele Menschen.
Die meisten Menschen wohnen in Wohnungen.
Und sie wohnen zur Miete.

Die Menschen wohnen in Stadt-Teilen.
Die Miete in den Stadt-Teilen unterscheidet sich.
Die Miete ist in manchen Stadt-Teilen teurer.

Zum Beispiel: 

• In Stadt-Teilen in der Innen-Stadt.
• In Stadt-Teilen mit wenig Wohnungen.
• In Stadt-Teilen die beliebt sind.

Der Mieten-Spiegel ist eine Tabelle. 
Der Mieten-Spiegel zeigt: 
Das kostet wohnen in einem Stadt-Teil.

Den Mieten-Spiegel gibt es auch in anderen Städten.
Zum Beispiel: 

• Frankfurt
• Stuttgart
• München

In den Städten sind die Mieten teurer als in Hamburg. 

Dafür ist der Mieten-Spiegel

In Hamburg gibt es viele Wohnungen.
Die Wohnungen gehören Menschen. 
Diese Menschen nennt man so: 
Vermieter. 

Die Menschen die in den Wohnungen wohnen nennt man so: 
Mieter. 
Die Mieter zahlen eine Miete an die Vermieter. 
Eine Miete ist ein Geld-Betrag. 

Es gibt manchmal Probleme zwischen den Vermietern und den Mietern.
Zum Beispiel:

• Wenn die Miete erhöht werden soll.
• Oder bei einem neuen Miet-Vertrag. 

Der Mieten-Spiegel hilft den Vermietern und den Mietern bei diesen Problemen.
Im Mieten-Spiegel steht: 

• Das kosten gleich große Wohnungen. 
• Das kosten Wohnungen in der gleichen Gegend. 

So berechnet man den Mieten-Spiegel

Die Stadt Hamburg berechnet den Mieten-Spiegel. 
Das ist das Ziel: 
Die Stadt Hamburg berechnet einen Mittel-Wert.
Der Mittelwert zeigt die genaue Mitte von den Mieten an.  

Die genaue Mitte von den Mieten in Hamburg ist 9,94 Euro für einen Quadrat-Meter in einer Wohnung.
Ein Quadrat-Meter ist eine Fläche.
Ein Quadrat-Meter ist 1 Meter lang und 1 Meter breit. 
Das bedeutet: 
Eine Wohnung mit 50 Quadrat-Metern kostet 497 Euro.

Das steht in dem Hamburger Mieten-Spiegel

In dem Hamburger Mieten-Spiegel steht: 

• Die mittlere Miete ist kaum gestiegen. 
• Und das kostet wohnen in Hamburg für die meisten Menschen: 9,94 Euro für jeden Quadrat-Meter.

Diese Zahl ist eine Stichprobe. 
Das heißt: 
Diese Zahl gilt nicht für ganz Hamburg.
Diese Zahl gilt nur für die 48.000 Menschen.

Die Stadt Hamburg hat den Mieten-Spiegel für dieses Jahr berechnet. 
Die Stadt-Entwicklungs-Senatorin Pein hat den Hamburger Mieten-Spiegel im Dezember 2025 vorgestellt.