Amtsgerichte, Grundbuchamt

Das Wichtigste vorab
Voraussetzungen
Wer kann Einsicht nehmen oder Abschriften erhalten?
Obwohl es sich um ein öffentliches Register handelt, kann man nicht ohne Weiteres Einsicht nehmen. Zum Schutz des Eigentümers darf man nur Einsicht in das Grundbuch nehmen, wenn ein berechtigtes Interesse besteht.
Einsicht nehmen kann zum Beispiel
- der Eigentümer des Grundstücks oder
- ein Gläubiger, der die Zwangsvollstreckung betreiben möchte (Nachweis erforderlich).
Als Kaufinteressent sollte man sich vom Eigentümer schriftlich zur Vorlage bei dem Grundbuchamt bestätigen lassen, dass der Eigentümer der Einsichtnahme durch den Kaufinteressenten zustimmt.

Wer das Recht auf Einsicht hat, kann auch eine Grundbuchabschrift verlangen (gebührenpflichtig).

Der Antrag ist ausschließlich schriftlich zu stellen.
Erforderliche Unterlagen
Besonders wichtig und daher einzureichen sind:
- Personalausweis oder Pass mit Meldebescheinigung
- sofern Sie nicht selbst Eigentümer sind:
  Vollmacht oder Mietvertrag oder anderer Nachweis über die Berechtigung der Einsicht / des Erhalts einer Abschrift
- optional: Gemarkung und Blattnummer ( z.B. Kirchwerder, Blatt 1111)
Zu beachten

Schriftliche Anfragen sind grundsätzlich nur per Briefpost oder per Fax zu stellen. Eine Bearbeitung per E-Mail ist nicht möglich.

Die Angabe der Blattbezeichnung und Gemarkung ist für eine schnelle Auskunft hilfreich.
Ablauf, Dauer & Gebühren

Gebühren

Besonders wichtig und daher mitzubringen sind:

- Einfacher Auszug 10 EUR,

- beglaubigter (amtlicher) Auszug 20 EUR.

Bei schriftlichen Bestellungen Bezahlung gegen Rechnung möglich.
Formulare, Services & Links
Online-Services
- Online-Dienst: Amtsgericht, Automatisiertes Grundbuchabrufverfahren
Links auf hamburg.de
- Amtsgerichte Hamburg
- Grundbuchamt
Allgemeine Informationen

Das Grundbuch gibt Auskunft über die privatrechtlichen Verhältnisse eines Grundstücks. In das Grundbuch wird beispielsweise eingetragen, wer Eigentümer oder Eigentümerin eines Grundstücks ist. Auch Wegerecht und Wohnrechte können dort eingetragen sein.
Aus dem Grundbuch ist auch ersichtlich, ob auf dem Grundstück Hypotheken oder Grundschulden lasten. Außerdem geht daraus hervor, ob beispielsweise eine Vormerkung eingetragen ist. Diese sichert rechtliche Ansprüche aus dem Kaufvertrag. Bevor man ein Grundstück kauft, sollte man daher unbedingt Einsicht in das Grundbuch nehmen. So kann man verhindern, dass man ein Grundstück mit unbekannten Belastungen kauft.

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Online-Dienst: Amtsgericht, Automatisiertes Grundbuchabrufverfahren

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Stand der Information: 23.10.2021