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Merkmale & Besonderheiten
Hausverwaltung / Grundstücksverwaltung in Hamburg
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Mellande 31, 22393 Hamburg
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040 / 600 992 59
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Bramfelder Chaussee 41, 22177 Hamburg
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040 / 600 992 59
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Grumbrechtstraße 46, 21075 Hamburg
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040 / 770 600
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Bernadottestraße 43, 22763 Hamburg
- Telefon
040 / 880 72 76
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Kurvenstraße 32, 22043 Hamburg
- Telefon
040 / 686 491
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Buschkamp 14, 22339 Hamburg
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040 / 590 542
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Neuer Wall 57, 20354 Hamburg
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040 / 369 08-0
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Tondernstraße 1, 22049 Hamburg
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040 / 695 38 45
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Immobilienmakler Börnsen
Hermann-Wöhlke-Weg 2, 21039 Börnsen
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040 / 244 354 54
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Hahnemannstraße 19a, 20249 Hamburg
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040 / 462 433
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Kupferhof 4, 21029 Hamburg
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040 / 730 922 04
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Dohlenweg 28, 22305 Hamburg
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040 / 692 94 34
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Groten Hoff 21, 22359 Hamburg
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040 / 609 01 99-0
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Alstertor 16, 20095 Hamburg
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040 / 325 61 10
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Ludwigstraße 12, 20357 Hamburg
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040 / 432 530 30
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Ruhrstraße 111, 22761 Hamburg
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040 / 854 158 06
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Friedrich-Ebert-Damm 190, 22047 Hamburg
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040 / 669 680
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Hermann-Löns-Weg 71, 22335 Hamburg
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040 / 180 838 30
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Ottersbekallee 1, 20255 Hamburg
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040 / 826 516
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Alte Rabenstraße 24, 20148 Hamburg
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040 / 453 615
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Hausverwalter in Hamburg finden
Sie sind auf der Suche nach einem Hausverwalter oder einem Grundstücksverwalter? Engagieren Sie einen professionellen Verwalter, der sich kompetent um die Belange der Eigentümer kümmert.
Nicht nur ist die Verwaltung mitunter sehr komplex und es können bei Eigenverwaltung Interessenkonflikte bestehen: bei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) gilt außerdem eine gesetzliche Verwalterpflicht nach §20 des Wohnungseigentumsgesetz. Auch für Besitzer eines Miethauses kann die Zusammenarbeit mit einem Profi sinnvoll sein.
Welche Aufgaben übernimmt aber ein Hausverwalter? Der Hausverwalter betreut eine Immobilie und organisiert alles um sie herum. Er übernimmt traditionell die kaufmännische und technische Verwaltung, überwacht dabei auch die Tätigkeit eines Hausmeisters, ohne diese Arbeiten selbst zu machen. Der WEG-Verwalter organisiert auch die jährliche Eigentümerversammlung inklusive der Tagesordnungspunkte, die beispielsweise anstehende Reparatur- oder Sanierungsarbeiten enthalten, protokolliert Beschlüsse der Eigentümer und hält sie in einer Beschlusssammlung fest.
Je nach Größe und Art eine Immobilie und den Interessen des Auftraggebers können die Aufgaben des Verwalters stark variieren. Manche Hausverwaltungen sind daher auf Mietverwaltung spezialisiert, andere auf die Verwaltung von WEG mit ihren besonderen Anforderungen.
Die genauen Leistungen werden individuell abgestimmt und im Verwaltervertrag festgelegt, sie sind nicht gesetzlich geregelt gemäß der Grundsätze ordnungsgemäßer Verwaltung.
Studieren Sie also als Auftraggeber genau die Details des Vertrags und fragen Sie nach ohne zu zögern!
Möglich ist auch, dass der Verwalter nur Teilleistungen erbringt (zum Beispiel, dass er sich bei einer Mietshausverwaltung nur um Neuvermietungen kümmert) und anderes vom Eigentümer selbst erledigt wird.
Übrigens: Wenn ein Wohnungseigentümer die Nebenkosten mit seinem Mieter abrechnet, gibt er nicht alle Kosten, die der Verwalter in Rechnung stellt an den Mieter weiter, sondern trägt die Kosten wie die Instandhaltungsrücklagen oder Verwalterkosten selber.
Finden Sie hier einen geeigneten Hausverwalter / Grundstücksverwalter in Hamburg und Umgebung!