Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder eine Wohnung vermieten? Einen Makler zu beauftragen spart Zeit, denn der Makler übernimmt alle damit einhergehenden Aufgaben und vermittelt in der Regel schneller, als das im Alleingang zu leisten wäre. Aufgrund ihrer Erfahrung und Kenntnisse erzielen Makler auch meistens einen guten Verkaufspreis. Für eine sichere und ordnungsgemäße Abwicklung ohne Ärger mit Gesetz und Steuern sollte darüber hinaus gesorgt sein - das ist auch einiges wert!
Ein Immobilienmakler wickelt den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ab. Er soll einen solventen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie finden und vermitteln. Am Ende soll ein unterzeichneter Miet- oder Kaufvertrag stehen. In diesem Zusammenhang nimmt er seinem Kunden alle organisatorischen und administrativen Tätigkeiten ab:
Vor dem Verkauf ermittelt der Makler den Wert der Immobilie. Er beschafft die notwendigen Unterlagen, erstellt Exposés und berät den Kunden über Bau- und Vertragsrecht und die Wohnbedingungen. Schließlich vermarktet er das Objekt, inseriert in den Online-Immobilienbörsen und Printmedien.
In der Verkaufsphase beantwortet er erste Fragen potenzieller Kunden, organisiert Besichtigungstermine und tritt bei Interesse in Verkaufsverhandlungen und prüft die Zahlungskraft der Interessenten, wobei er weniger potente Anwärter aussortiert. Dabei hält er den Auftraggeber stets auf dem Laufenden. Bei Einigung mit dem Interessenten setzt er in Zusammenarbeit mit einem Notar den Miet- oder Kaufvertrag auf.
Nach dem Verkauf übernimmt er die Schlüsselübergabe und bleibt erster Ansprechpartner bei im Nachgang verbleibenden Fragen.
Informieren Sie sich am besten vorab über das Serviceangebot und die Konditionen des jeweiligen Maklers Ihrer Wahl. Dazu gehören die Höhe der vom Makler veranschlagten Provision und die Fälligkeit des Betrages sowie die Art des Maklervertrags und seine Kündigungsmodalitäten. Ein Makleralleinauftrag bindet Sie z. B. an einen einzigen Makler, schafft aber auch eine große Verbindlichkeit. Ein erster Schritt in Richtung Immobilienverkauf kann sein, ein Baugutachten bei einem Hamburger Immobilienmakler in Auftrag zu geben.
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