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Änderung des Flächennutzungsplans in Bergedorf (F10/19) Wohnen, Mischnutzung und Grün in Oberbillwerder

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Karte zur Flächennutzungsplanänderung

Flächennutzungsplan Wohnen Mischnutzung und Grün in Oberbillwerder Änderung des Landschaftsprogramms FHH - Hamburg - hamburg.de

Grenze des Plangebietes

Der Änderungsbereich liegt im Wesentlichen zwischen dem Mittleren Landweg, dem Billwerder Billdeich bzw. der Bille, der Siedlung Bergedorf-West und der Bahnstrecke Hamburg – Berlin. (Bezirk Bergedorf, Ortsteile 602, 611).

Zweck und Bedeutung der Planaufstellung

Mit der Änderung des Flächennutzungsplans (FNP) sollen auf Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung die Voraussetzungen für die Realisierung des neuen, gemischt genutzten Stadtteils Oberbillwerder geschaffen werden. Darüber hinaus soll der Hochschule für Angewandte Wissenschaften Hamburg für die Fakultät Life Sciences ein neuer Standort angeboten werden.

Der neue Stadtteil Oberbillwerder ist als Wohnbaufläche in den Darstellungen des geltenden Flächennutzungsplans bereits vorgesehen, die dargestellten Bauflächen, die Grünflächen und die Siedlungskante müssen jedoch an die aktuelle Planung gemäß Masterplan Oberbillwerder angepasst werden.

Auf Grundlage der Masterplanung und der folgenden Funktionsplanung sollen ca. 6000 -7000 Wohneinheiten und 4000 bis 5000 Arbeitsplätze entstehen.

Vorgesehener Planinhalt

Im Flächennutzungsplan werden künftig „Gemischte Bauflächen“, „Wohnbauflächen“, „Grünflächen“ und „Flächen für die Landwirtschaft“ anstelle von „Gewerblichen Bauflächen“ und „Gemischte Bauflächen, deren Charakter als Dienstleistungszentren für die Wohnbevölkerung und für die Wirtschaft durch besondere Festsetzungen gesichert werden soll“ dargestellt.

An dem nördlichen Rand des Änderungsbereiches werden künftig „Flächen für die Landwirtschaft“ und „Grünflächen“ anstelle von „Wohnbauflächen“ vorgesehen. An den westlichen und östlichen Rändern werden künftig „Wohnbauflächen“ anstelle von „Flächen für die Landwirtschaft“ gezeigt. An dem südlichen Rand wird eine „Einrichtung für Forschung und Lehre“ gekennzeichnet.

Die Größe des Änderungsbereichs umfasst ca. 88 ha.

Parallele Änderungsverfahren

Die Änderung des Flächennutzungsplans erfolgt im Zusammenhang mit der Änderung des Landschaftsprogramms und parallel zu den Bezirksbebauungsplänen Billwerder 30 / Bergedorf 120 / Neuallermöhe 2 und Lohbrügge 95 / Bergedorf 121 / Neualler-
möhe 3
.  Das Landschaftsprogramm wird entsprechend geändert.

Bisherige Verfahrensschritte

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung hat in Form einer öffentlichen Auslegung vom  25. März 2021 bis zum 15. April 2021 und als Livestream-Veranstaltung am
8. April 2021 stattgefunden.

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