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Bauleitplanung Vorhabenbezogener Bebauungsplan-Entwurf Wilstorf 44 (Rote-Kreuz-Straße)

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Vorhabenbezogener Bebauungsplan-Entwurf Wilstorf 44 (Rote-Kreuz-Straße)

Plangebiet

Lage des Bebauungsplangebiets Wilstorf 44 Lage des Bebauungsplangebiets Wilstorf 44

Das Plangebiet liegt im Bereich zwischen der Hohen Straße und der Rote-Kreuz-Straße. Es befindet sich in einem verdichteten innerstädtischen Bereich am Rande des "Phoenix-Viertels" im Hamburger Stadtteil Wilstorf und besteht im jetzigen Zustand aus einer Fläche, die als nicht bewirtschaftete öffentliche Kfz-Parkplatzfläche mit ca. 60 Stellplätzen dient.

Planungsziel 

Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Wilstorf 44 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine vier- bis fünfgeschossige Bebauung geschaffen werden, die angelehnt an die umgebenden baulichen Strukturen den Blockrand schließt. Die städtebauliche und architektonische Planung wird durch eine private Projektentwicklungsgesellschaft durchgeführt und finanziert. Insgesamt sollen in den Gebäudeteilen etwa 77 Wohnungen unterschiedlicher Größe entstehen.

Es wird mit der Vorhabenträgerin ein Durchführungsvertrag einschließlich eines Vorhaben- und Erschließungsplans abgeschlossen, in dem unter anderem die architektonische und städtebauliche Qualität gesichert wird.

Änderungen des Flächennutzungsplans und des Landschaftsprogramms einschließlich der Fachkarte Arten- Biotopschutz sind nicht erforderlich.

Verfahrensstand

Im Januar 2023 erfolgte die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung in Form einer öffentlichen Plandiskussion. Die Ergebnisse hiervon fließen in den Abwägungsprozess zum Bebauungsplan Wilstorf 44 ein. Die Öffentlichkeit wird im Zuge der Öffentlichen Auslegung erneut beteiligt werden.

Ansprechpartner:

Jörg Schmidtke (joerg.schmidtke@harbug.hamburg.de)
Heinz-Jürgen Rook (Heinz-Juergen.Rook@harburg.hamburg.de)

Für Informationen stehen die zuständigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Fachamtes Stadt- und Landschaftsplanung nach telefonischer Absprache während der Dienstzeiten zur Verfügung (Telefon 040 / 4 28 71 - 27 04)

Unsere Öffnungszeiten: Montag - Donnerstag 8 - 16 Uhr, Freitag 8 - 13 Uhr

Luftbild und weitere Karten
Mehr zum Plangebiet "Wilstorf 44" können Sie über den Geodatenserver des Landesbetriebes für Geoinformation und Vermessung einsehen.

Kontakt

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Bezirksamt Harburg

Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung

Öffnungszeiten

Mo-Do 9-15 Uhr Fr 9-13 Uhr

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