Das Maß der baulichen Nutzung darf zum Beispiel folgende Obergrenzen nicht überschreiten:
| Baugebiete | Grund- | Geschoss- | Bau- |
| in Kleinsiedlungsgebieten (WS) | 0,2 | 0,4 | -- |
in reinen Wohngebieten (WR) | 0,4 | 1,2 | -- |
| in besonderen Wohngebieten (WB) | 0,6 | 1,6 | -- |
in Dorfgebieten (MD) | 0,6 | 1,2 | -- |
| in Kerngebieten (MK) | 1,0 | 3,0 | -- |
in Gewerbegebieten (GE) | 0,8 | 2,4 | 10,0 |
Die dargestellten Obergrenzen können überschritten werden, wenn
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1. Berechnungsbeispiel zur Grundflächenzahl
§ 19 Absatz 2 BauNVO erfasst die Grundfläche, die von baulichen Anlagen im Baugebiet überdeckt werden. Zu diesen Flächen der baulichen Anlagen gehören auch:
- Teile der Hauptanlage, wie z.B. Terrassen oder Pergolen, die direkt an die Hauptanlage anschließen
- in den Luftraum hineinragende wesentliche Gebäudeteile, z.B. auskragende Obergeschosse, Balkone, Loggien sowie
- geschlossene Veranden und allseitig geschlossene Wintergärten.
2. Berechnungsbeispiel zur Baumassenzahl
Berechnungsbeispiel zur Geschossflächenzahl
