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Wilhelmsburg Bebauungsplan-Entwurf Wilhelmsburg 99 "Südliches Elbinselquartier"

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Mit der Verlegung der Wilhelmsburger Reichsstraße entsteht das Potenzial für ein gemischt genutztes Neubauquartier im Zentrum des Stadtteils Wilhelmsburg. Der Bebauungsplan Wilhelmsburg 99 erfasst den südlich der Rotenhäuser Wettern gelegenen Teilbereich des Elbinselquartiers.

Bebauungsplan Wilhelmsburg 99, Plangebietsgrenze Bebauungsplan Wilhelmsburg 99, Plangebietsgrenze

Bebauungsplan-Entwurf Wilhelmsburg 99 "Südliches Elbinselquartier"

Planungsanlass

Durch die aktuell in der Umsetzung befindliche Verlegung der Wilhelmsburger Reichsstraße auf einer Länge von 4,6 Kilometern an den östlich gelegenen Bahnkorridor ergeben sich unter anderem für die zwischen dem Aßmannkanal und dem Jaffe-Davids-Kanal gelegenen Flächen erhebliche Entwicklungspotenziale für die Elbinsel. Ende 2019 soll die neue Trasse in Betrieb genommen und die derzeitige Trasse dann nach ihrer Stilllegung zurückgebaut werden. Über die eigentliche Verlagerung hinaus werden auch die entlang der neuen Trasse errichteten Lärmschutzwände nicht nur das in Rede stehende Plangebiet, sondern auch darüber hinaus große Bereiche von Wilhelmsburg deutlich von den derzeitigen Lärmimmissionen durch Straßen- und Schienenlärm entlasten. Für das Plangebiet entsteht damit die Chance, im Zentrum der Elbinsel mit dem sogenannten „Elbinselquartier“ ein gemischt genutztes Quartier mit insgesamt (Plangebiete Wilhelmsburg 99 und 100) bis zu 2.100 neuen Wohneinheiten sowie modernen und wohnverträglichen Arbeitsstätten und entsprechender Infrastruktur zu entwickeln. Darüber hinaus werden unter Einbeziehung bestehender Kleingartenanlagen entlang des Aßmannkanals und im Quartier hochwertige und abwechslungsreiche Freiraumanlagen entstehen.

Plangebiet

Das Elbinselquartier befindet sich im nördlichen Bereich des Hamburger Stadtteils Wilhelmsburg. Das Plangebiet erfasst den südlichen Teilbereich des Elbinselquartiers und wird im Norden durch die Rotenhäuser Wettern, im Osten durch die Bahnanlagen und die Rubbertstraße, im Süden durch die Rotenhäuser Straße und im Westen durch den Aßmannkanal begrenzt. Die Größe des Plangebietes für das Südliche Elbinselquartier beträgt rund 20 Hektar.

Bestandssituation

Das Plangebiet wird in seinen heutigen Nutzungen durch den noch existierenden Verlauf der Wilhelmsburger Reichsstraße in zwei Teilbereiche gegliedert. Der westlich der Wilhelmsburger Reichsstraße gelegene Teilbereich ist vorwiegend durch Kleingartenanlagen bestimmt, während östlich der Wilhelmsburger Reichsstraße gewerbliche und zum Teil industrielle Nutzungen die Bestandssituation dominieren. Das Projektgebiet Elbinselquartier ist zentraler Teil der im Rahmenkonzept „Hamburgs Sprung über die Elbe – Zukunftsbild 2013+“ enthaltenen Nord-Süd-Achse, welche vom Wilhelmsburger Inselpark im Süden bis zum Spreehafen im Norden, vom Veringkanal im Westen bis zur verlegten, neuen Trasse der Wilhelmsburger Reichsstraße im Osten reicht.

Planungsziel

Das neue Elbinselquartier zwischen den Kanälen knüpft in seiner Gesamtheit mit nördlichem und südlichem Plangebiet im Nordwesten an das Reiherstiegviertel und im Süden an das geplante Wilhelmsburger Rathausviertel an. Darüber hinaus stellt es eine bedeutende Verbindung zum nordwestlich geplanten Spreehafenviertel dar.

Die städtebauliche Struktur des neuen Quartiers lehnt sich an den Blockrandstrukturen des Reiherstiegviertels an, ist aber stärker differenziert und bietet einen klaren Rahmen für eine Vielzahl von Gebäudetypologien und Nutzungen. Überwiegend vier- bis fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser im Blockrand, Mehrfamilienhäuser, Häuser für Baugruppen, Stadthäuser, aber auch hohe Häuser mit gewerblich genutzten Sockelgeschossen werden in differenziert gestalteten Blockrändern zusammengefasst.

Entlang des Aßmannkanals wird ein beide Plangebiete verbindender Grünzug sichergestellt und qualifiziert, der unter Einbeziehung bestehender und neuer Kleingartenflächen Bestandteil einer übergeordneten, in Nord-Süd-Richtung geplanten Landschaftsachse wird. Östlich davon besteht die zentrale Herausforderung im Zuge des Bebauungsplanverfahrens Wilhelmsburg 99 „Südliches Elbinselquartier“ darin, hochwertigen neuen Wohnungsbau entlang der Grünachse am Aßmannkanal zu entwickeln und östlich davon einen verträglichen Übergang zu den hier vorhandenen Gewerbe- bis hin zu industriellen Nutzungen sicherzustellen.

Daten zum Planverfahren

Einleitung durch den Stadtentwicklungsausschuss Süd-West:
20. Juni 2018

Aufstellungsbeschluss:
Noch nicht erfolgt

Öffentliche Plandiskussion:
Noch nicht erfolgt

Öffentliche Auslegung:
Noch nicht erfolgt

Feststellung:
Noch nicht erfolgt

Veröffentlichung im HmbGVBl:
Noch nicht erfolgt

Ansprechpartner im Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung

Herr Humburg | Telefon: 42854-3377
E-Mail: stadtplanung@hamburg-mitte.hamburg.de

Herr Prior | Telefon: 42854-3465
E-Mail: claus.prior@hamburg-mitte.hamburg.de

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