IDA.HH - die ImmobilienwertDatenAuskunft Hamburg
Ab sofort steht Ihnen IDA.HH als neuer Online-Service im Serviceportal der Stadt Hamburg zur Verfügung.
IDA.HH stellt im Internet die wesentlichen vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg ermittelten für die Wertermittlung erforderlichen Daten bereit.
Nähere Angaben zu den verfügbaren Daten, Immobilienarten und Stichtagen finden Sie weiter unten oder in der Anwendung selbst. Die Auskunft ist in 7 Schritten leicht zu bedienen:
1. Objekt und Stichjahr eingeben
2. Wertart auswählen
3. Bei Werten vor 2011: ggfs. benötigte Bodenrichtwertnummern eingeben
4. Weitere benötigte Objektdaten eingeben
5. Nach erfolgreicher Berechnung bezahlen
6. Falls gewünscht: Rechnungsdaten eingeben
7. PDF mit Auskunft und Gebührenbescheid/Quittung herunterladen und ausdrucken
Anwendung IDA.HH – Die Immobiliendatenauskunft von Hamburg
Auskunft in schriftlicher Form
Wir senden Ihnen die Auskunft auch gerne in schriftlicher Form. Die Kosten für Auskünfte zu Daten des Immobilienmarktes sind im aktuellen Preisverzeichnis unter Nummer 9.2 aufgeführt. Unsere Kontaktdaten finden Sie unten.
Verfügbare Daten
- BR Bodenrichtwerte, umgerechnet auf Art und Maß der Nutzung des zu bewertenden Grundstücks
- BW Vorläufige Bodenwerte (vorläufig bedeutet, dass die besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale des zu bewertenden Grundstücks nicht berücksichtigt sind)
- LZ Liegenschaftszinssätze
- SF Sachwertfaktoren
- GF Gebäudefaktoren
- EF Ertragsfaktoren
- VW Vorläufige Vergleichswerte
Weitere für die Wertermittlung erforderliche Daten (z.B. Umrechnungsfaktoren, Vergleichsfaktoren für Erbbaurechte) werden möglicherweise in zukünftigen Versionen implementiert. Bis dahin wird auf die Bodenrichtwert-Erläuterungen und die Immobilienmarktberichte hingewiesen.
Bodenrichtwerte, Vorläufige Bodenwerte, Liegenschaftszinssätze und Sachwertfaktoren sind nur für unbelastete Grundstücke im Volleigentum verfügbar, Gebäudefaktoren, Ertragsfaktoren und vorläufige Vergleichswerte auch für Erbbaurechte und vermietete Eigentumswohnungen.
Für Neuwerk sind nur Bodenrichtwerte und Vorläufige Bodenwerte verfügbar.
Verfügbare Immobilienarten
Einige oder alle genannten Werte stehen für folgende Immobilienarten zur Verfügung:
Eigenheime:
EFH Einfamilienhäuser
ZFH Zweifamilienhäuser
ETW Eigentumswohnungen
TG Tiefgaragenstellplätze
GAR Einzelgaragen
STP Offene Stellplätze
Anlage-Immobilien:
MFH Mehrfamilienhäuser
GH Geschäftshäuser
LAD Läden (eingeschossig)
BH Bürohäuser
PL Produktion und Logistik
BGH Büro- und Geschäftshäuser
WGH Wohn- und Geschäftshäuser
WGB Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser
Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke:
A Acker
GR Grünland
EGA Erwerbsgartenanbaufläche
GEM Feingemüseland
F Forstwirtschaftliche Fläche oder Wald
LW Begünstigtes Agrarland
Verfügbare Stichtage
Die Bodenrichtwerte stehen zu den amtlichen Stichtagen ab 31.12.1973 (siehe -> Bodenrichtwerte) zur Verfügung. Bei der Auskunft für ein Kalenderjahr wird jeweils der Bodenrichtwertstichtag verwendet, der am Jahresanfang oder davor lag. Es wird daher beispielsweise verwendet:
für das Kalenderjahr 2008 der Bodenrichtwert zum 1.1.2008,
für das Kalenderjahr 2009 der Bodenrichtwert zum 1.1.2008,
für das Kalenderjahr 2010 der Bodenrichtwert zum 1.1.2008,
für das Kalenderjahr 2011 der Bodenrichtwert zum 31.12.2010
Vorläufige Bodenwerte stehen jeweils für die Jahresmitte der Kalenderjahre ab 1974 zur Verfügung. Sie werden aus den entsprechenden Bodenrichtwerten zeitlich linear interpoliert.
Die übrigen Daten stehen jeweils für das Jahresmittel der Kalenderjahre ab 1991 zur Verfügung. Sie sind, was die Aktualität der Daten betrifft, aus den Kaufpreisen des entsprechenden Kalenderjahres abgeleitet.
