Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist der Bodenwert eines fiktiven, für seine Umgebung idealtypischen Grundstücks. Es wird jährlich vom Gutachterausschuss ermittelt und in BORIS.HH, der interaktiven Bodenrichtwertkarte von Hamburg veröffentlicht. Nähere Angaben zu den verfügbaren Nutzungsarten und Stichtagen finden Sie weiter unten oder in der Anwendungen selbst.
Auskunft
Der nach Kundenangaben auf die spezifischen Grundstückseigenschaften umgerechnete Bodenrichtwert kann telefonisch, schriftlich oder im Internet durch eine Auskunft über Daten der Immobilienwertermittlung erfragt werden. Schriftliche und Internet-Auskünfte enthalten auch einen Kartenausschnitt.
Bodenrichtwertkarte
BORIS.HH ist leicht zu bedienen:
- Stichtag auswählen
- In der Karte positionieren (über Suche oder mit Zoomen / Verschieben)
- Bodenrichtwertzone in der Karte anklicken
- Die ausgewählte Zone wird farblich hervorgehoben
- individuelle Nutzung auswählen
- Umrechnung auf individuelle Eigenschaften Ihres Grundstücks durchführen
- Ausdruck erstellen
Übersichtskarten
Für die aktuellen Bauland-Bodenrichtwerte gibt es darüber hinaus spezielle Übersichtskarten im Portal Geo-Online, in denen die normierten (d.h. auf WGFZ 1,0 bzw. 1000 m² Grundstücksgröße umgerechneten) Bodenrichtwerte für die verschiedenen Nutzungsarten dargestellt sind: Wählen Sie im Themenbaum von Geo-Online die "Fachdaten" der "Behörde" "Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung" und dort die Rubrik "Übersichtskarte über normierte Bodenrichtwerte von Hamburg". Hierunter finden Sie dann die Ebenen für Bürohäuser, Einfamilienhäuser, Läden, Mehrfamilienhäuser sowie Produktion und Logistik.
Für die aktuellen und historischen land- und forstwirtschaftlichen Bodenrichtwerte gibt es auch Übersichtskarten als PDF, die in diesem Archiv zusammengestellt sind.
Spezielle Datenbereitstellung
Für spezielle Datenbereitstellungen siehe unsere Rubrik Immobilienwertdaten Extra
Stichtage
Bodenrichtwerte stehen zu folgenden Stichtagen zur Verfügung:
- 31.12.1973
- 31.12.1975
- 31.12.1977
- 31.12.1980
- 31.12.1982
- 31.12.1984
- 31.12.1986
- 31.12.1988
- 31.12.1990
- 31.12.1992
- 31.12.1994
- 01.01.1996
- 01.01.1998
- 01.01.2000
- 01.01.2002
- 01.01.2004
- 01.01.2006
- 01.01.2008
- 31.12.2010 bis 31.12.2020 jährlich zum 31.12.
- 01.01.2022 und dann jährlich zum 01.01.
Nutzungsarten
Bodenrichtwerte stehen für folgende Nutzungsarten zur Verfügung:
EFH Ein-/Zweifamilienhäuser
MFH Mehrfamilienhäuser
GH Geschäftshäuser (ab 2010 nur Erdgeschoss-Anteil)
EKZ Einkaufszentren (bis 2008)
LAD Läden (eingeschossig)
BH Bürohäuser (siehe auch BGH und WGH mit Büro-Anteilen)
PL Produktion und Logistik
BGH Büro- und Geschäftshäuser (bis 2008)
WGH Wohn- und Geschäftshäuser, teilweise mit Büroanteil (bis 2008)
A Acker (ab 1996)
GR Grünland (ab 1996)
EGA Erwerbsgartenanbaufläche (ab 1996)
GEM Feingemüseland (1996-2008)
F Forstwirtschaftliche Fläche oder Wald (ab 1996)
LW Begünstigtes Agrarland, 1996-2008)
Anwendung
IDA.HH – Die Immobilienwertdatenauskunft von Hamburg
BORIS.HH – Interaktive Bodenrichtwerte
Fachliche Erläuterungen und Bedienungsanleitung für BORIS.HH