Im Jahr 2025 wurden in Hamburg insgesamt 6.734 neue Wohnungen genehmigt und damit 24 mehr als im Jahr zuvor. Die Gesamtzahl der seit 2011 in Hamburg genehmigten Wohnungen steigt insgesamt auf 145.666 Wohneinheiten.
Karen Pein, Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen: „Neue Wohnungen sind der zentrale Schlüssel im Kampf gegen hohe Mieten in Deutschland. Doch auch in Hamburg bremsten in der Vergangenheit hohe Zinsen und vor allem die Baukosten den Wohnungsbau deutlich aus. In einem gemeinsamen Kraftakt haben sich Hamburgs Politik, Verwaltung und Privatwirtschaft gegen den Negativtrend gestemmt und erfolgreich gegengesteuert. Dieser Schulterschluss zahlt sich aus, Hamburgs Wohnungsmarkt sendet erneut positive Signale der Stabilität und Erholung: Mit 6.734 Wohneinheiten wurden 2025 erneut mehr Wohnungen als im Jahr zuvor genehmigt, der Markt hat sich weiter gefestigt. Mit gezielten Maßnahmen zur Senkung der Baukosten und zur Erleichterung im Baugenehmigungsverfahren, insbesondere auch bei Aufstockungen und beim Dachgeschossausbau, sorgen wir 2026 dafür, dass sich die Baukonjunktur auch langfristig erholt. Der Hamburg-Standard und die neue Hamburgische Bauordnung machen das Bauen schneller, einfacher und bezahlbarer, so dass wieder mehr neue Projekte in die Umsetzung gehen können. Mit den weiteren Unterstützungen aus dem Bund über den Bau-Turbo und den Gebäudetyp E wird der Wohnungsbau in Hamburg damit wieder nachhaltig attraktiv.“
Seit 2008 hat sich die Zahl der jährlich genehmigten Wohneinheiten wie folgt entwickelt:
Zeitraum | Genehmigte Wohneinheiten
2008 3.765
2009 4.186
2010 4.129
2011 6.811
2012 8.731
2013 10.328
2014 10.957
2015 9.560
2016 12.471
2017 13.411
2018 11.243
2019 12.715
2020 10.007
2021 10.207
2022 10.377
2023 5.404
2024 6.710
2025 6.734
Im Einzelnen verteilen sich die genehmigten Wohneinheiten des Jahres 2025 wie folgt:
Bezirk/Gebiet | Genehmigte Wohneinheiten
Hamburg-Mitte 1031
Altona 1051
Eimsbüttel 1053
Hamburg-Nord 644
Wandsbek 1934
Bergedorf 691
Harburg 308
Vorbehaltsgebiete 22
Gesamt 6.734
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