1. Fragen zum Thema Vermögen

1.1 Wo liegen die grundsätzlichen Vermögensgrenzen für 1-, 2-, 3- und 4-Personenhaushalte bei der Erteilung eines Wohnberechtigungsscheines? Sind davon abweichend Ausnahmen und Einzelfallentscheidungen möglich? Die grundsätzlichen Vermögensgrenzen sind in Fachanweisung zur Durchführung des...

2. Fragen zum Thema Fallgruppen und Veränderung des Haushaltseinkommens

2.1 Beziehen sich die prozentualen Quoten der Fallgruppen auf die Anzahl der Wohneinheiten, oder auf die m² Wohnfläche gesamt? Weder noch: Die prozentuale Quotierung der Fallgruppen (FG) bezieht sich auf die Anzahl der Haushalte. Bei Wohngemeinschaften und Clusterwohnungen können mehrere...

3. Fragen zur Beantragung von Wohnberechtigungsscheinen

3.1 Wann soll ich den Wohnberechtigungsschein beantragen? (Stichwort: Sicherung des „Platzes“ im Projekt für die entsprechende FG) Der Zeitpunkt zur Beantragung des WBS ist in der „Neuregelung Einkommensnachweise Baugemeinschaften“ beschrieben. 3.2 Zwei Personen, die bislang zwei...

4. Welche Miete zahle ich? Fragen zur regelhafte Überprüfung des Haushaltseinkommens

4.1 Ich habe einen gültigen Wohnberechtigungsschein, der mir Fallgruppe 2 bescheinigt. Während der Bauphase hat sich jedoch das Einkommen meines Haushaltes verändert. Welche Miete muss ich ab Einzug bezahlen? Welchen Einfluss hat das auf die Belegungsbindung (z.B. bei Mieter:innenwechsel)...

5. Fragen zur Finanzierung der (WA-Wohnungs-) Genossenschaftsanteilen

5.1 Ist die Begrenzung der maximalen Darlehenshöhe für Genossenschaftsanteile bei WA-Wohnungen auch zukünftig im IFB-Förderkredit Vorfinanzierung WA (Förderung der Sozialbehörde) auf 500 Euro/qm gedeckelt? Ja. Wenn die Wohnung nach der Förderrichtlinie „Vorfinanzierungsdarlehen für...

6. Fragen zur Belegungsbindung der Wohnungen

6.1 Wohngemeinschaften: Können die Bewohnerinnen und Bewohner einer Wohngemeinschaft unterschiedlichen Fallgruppen angehören? Wenn ja, wie verhält es sich dann mit der Belegungsbindung für die Wohnung? Ja, die Bewohnerinnen und Bewohner bzw. Haushalte einer Wohngemeinschaft oder...

7. Fragen zum IFB-Einkommensrechner

7.1 Es werden bei Selbstständigen keine Werbungskosten im Einkommensrechner akzeptiert. Ist bei Selbstständigen das Brutto-Einkommen (= z.B. die Honorare) bzw. der Umsatz anzunehmen? Wie ist es geregelt? Selbstständige/Freiberufler haben keine Werbungskosten. Diese Kosten werden im Rahmen...

8. Fragen zu Wohnungsgrößen

8.1 In welchem Monat muss man schwanger sein, damit das Kind bei Beantragung des WBS nicht mehr als “potentielles” sondern als reales Kind gilt, das dann bei der Bemessung der Einkommensgrenzen und der zulässigen Wohnungsgröße eingerechnet wird? Ab der 13. Schwangerschaftswoche unter...

9. Einkommensprüfung nach 5 Jahren

9.1 Wie genau läuft die Einkommensprüfung/ Wiederholungsprüfung nach 5 Jahren ab? Kommt die IFB auf die Haushalte zu oder muss sich z.B. bei einem Kooperationsprojekt die Dachgenossenschaft/ Stiftung etc. an die IFB wenden? Müssen die Mietverträge dann angepasst werden? Die IFB teilt der...