Wohnen, Mischnutzung und Grün zwischen Ernst-August-Kanal, Jaffe-David-Kanal, Rotenhäuser Wettern und Aßmannkanal in Wilhelmsburg

Grenze des Plangebietes

Das Plangebiet befindet sich im Bezirk Hamburg-Mitte im Stadtteil Wilhelmsburg. Der Änderungsbereich wird im Westen von der Zeidlerstraße, im Osten vom Jaffe-Davids-Kanal, im Süden von der Rotenhäuser Straße und im Norden vom Ernst-August-Kanal bzw. des Honartsdeicher Wegs begrenzt (Ortsteil 137). 

Zweck und Bedeutung der Planaufstellung

Mit der Änderung des Flächennutzungsplans sollen auf der Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung die planungsrechtlichen Voraussetzungen für Wohnungsbau, gemischte Nutzungen sowie zur Anlage von Grünflächen geschaffen werden. Die Entwicklung der Flächen steht in unmittelbaren Zusammenhang mit den städtebaulichen Entwicklungspotentialen, die sich aus der Verlegung der Wilhelmsburger Reichsstraße B4/75 gemäß Rahmenkonzept Hamburgs Sprung über die Elbe – Zukunftsbild 2013+ ergeben. Der Bezirk Hamburg Mitte führt parallel das Bebauungsplan-Verfahren Wilhelmsburg 100 durch.

Vorgesehener Planinhalt

Im Flächennutzungsplan werden die bisher als „Grünflächen“ und „Gewerbliche Bauflächen“ dargestellten Flächen künftig als „Wohnbauflächen“, „Gemischte Bauflächen“, „Grünflächen“ und „Wasserflächen“ dargestellt.
Die Größe des Änderungsbereichs beträgt ca. 24 ha.

Parallele Änderungsverfahren

Die Flächennutzungsplanänderung erfolgt parallel zum Bezirksbebauungsplan Wilhelmsburg 100. Das Landschaftsprogramm wird entsprechend geändert.

Bisherige Verfahrensschritte

Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung hat in Form einer öffentlichen Plandiskussion am 15. Juli 2019 stattgefunden. 
Die Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB fand vom 8. September 2025 bis zum 7. Oktober 2025 statt.