Grenze des Plangebietes
Der Änderungsbereich liegt nördlich der Cuxhavener Straße, östlich der Landesgrenze zu Niedersachsen, südlich der Trasse der Bahnstrecke zwischen Hamburg-Harburg und Cuxhaven bzw. der S-Bahntrasse Hamburg-Stade und westlich der Sandbek-Siedlung im Stadtteil Neugraben-Fischbek (Bezirk Harburg, Ortsteil 715). Er umfasst zudem angrenzende ehemals als Gärtnerei genutzte Flächen südlich der Cuxhavener Straße.
Zweck und Bedeutung der Planaufstellung
Mit der Änderung des Flächennutzungsplans sollen auf der Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung die planungsrechtlichen Voraussetzungen für einen neuen Wohn- und Gewerbestandort mit ca. 2.300 Wohneinheiten im Stadtteil Neugraben Fischbek geschaffen werden.
Da der Standort bereits als Potenzialfläche für eine Wohnungsbauentwicklung im Flächennutzungsplan enthalten ist, werden die Darstellungen den aktuellen Planungszielen für das Gebiet Fischbeker Reethen entsprechend angepasst.
Vorgesehener Planinhalt
Im Flächennutzungsplan werden künftig „Gewerbliche Bauflächen“, „Gemischte Bauflächen“ und „Grünflächen“ anstelle von „Wohnbauflächen“ dargestellt. Gleichzeitig werden für die Verbreiterung eines Grünzuges künftig „Grünflächen“ anstelle von „Wohnbauflächen“ dargestellt.
Die Größe des Änderungsbereichs umfasst ca. 37 ha.
Parallele Änderungsverfahren
Die Änderung des Flächennutzungsplans erfolgt parallel zu dem Bebauungsplan Neugraben-Fischbek 67. Das Landschaftsprogramm wird entsprechend geändert.
Bisherige Verfahrensschritte
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung hat in Form einer öffentlichen Plandiskussion am 8. Mai 2017 stattgefunden.
Die Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB findet vom 4. Juni 2024 bis zum 16. Juli 2024 statt. Die Planunterlagen werden in diesem Zeitraum im Internet auf den Seiten des kostenlosen Dienstes „Bauleitplanung online“ unter https://bauleitplanung.hamburg.de veröffentlicht.
