Grenze des Plangebietes
Der Änderungsbereich liegt nördlich der Cuxhavener Straße, östlich der Landesgrenze zu Niedersachsen, südlich der Trasse der Bahnstrecke zwischen Hamburg-Harburg und Cuxhaven bzw. der S-Bahntrasse Hamburg-Stade und westlich der Sandbek-Siedlung im Stadtteil Neugraben-Fischbek (Bezirk Harburg, Ortsteil 715). Er umfasst zudem angrenzende ehemals als Gärtnerei genutzte Flächen südlich der Cuxhavener Straße.
Zweck und Bedeutung der Planaufstellung
Mit der Änderung des Landschaftsprogramms sollen auf der programmatischen Ebene der vorbereitenden Landschaftsplanung die Voraussetzungen für einen neuen Wohn- und Gewerbestandort mit ca. 2.300 Wohneinheiten im Stadtteil Neugraben Fischbek geschaffen werden.
Das neue Quartier ist in den bisherigen Darstellungen des Landschaftsprogramms bereits vorgesehen. Die dargestellten Bauflächen und die Grünflächen werden mit der Änderung des Landschaftsprogramms an die aktuelle aktuellen Planungszielen für das Gebiet Fischbeker Reethen entsprechend angepasst.
Vorgesehener Planinhalt
Unter Beachtung des Flächennutzungsplans sollen auf der Ebene der vorbereitenden Land-schaftsplanung künftig die Milieus „Gewerbe/Industrie und Hafen“, „Etagenwohnen“, „Garten-bezogenes Wohnen“, „Parkanlage“, „Kleingärten“, „Grünanlage, eingeschränkt nutzbar“, „Na-turnahe Landschaft“ und „Landwirtschaftliche Kulturlandschaft“ dargestellt werden.
Darüber hinaus sollen zusätzliche „Grüne Wegeverbindungen“ in das Landschaftsprogramm aufgenommen werden. Die Grenzen des Landschaftsschutzgebietes und der Verlauf der Landschaftsachse werden an die geänderten Freiflächendarstellungen angepasst.
In der Karte Arten- und Biotopschutz sollen künftig die Biotopentwicklungsräume 12 „Städtisch geprägte Bereiche mit mittlerem bis geringen Grünanteil“, 14a „Industrie-, Gewerbe- und Hafenflächen“, 10a „Parkanlage“, 10e „Sonstige Grünanlage“, 10d „Sportanlage“, 10b „Kleingärten, 6 „Grünland“ und 9a „Acker-, Obstbau-, Gartenbau- und Grünlandflächen“ dargestellt werden.
Das Gebiet der Änderung umfasst eine Fläche von ca. 40 ha.
Parallele Änderungsverfahren
Die Änderung des Landschaftsprogramms erfolgt im Zusammenhang mit der Flächennutzungsplanänderung parallel zum Bebauungsplan Neugraben-Fischbek 67.
Bisherige Verfahrensschritte
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung hat in Form einer öffentlichen Plandiskussion am 8. Mai 2017 stattgefunden.
Die öffentliche Auslegung findet vom 4. Juni 2024 bis zum 16. Juli 2024 statt. Die Planunterlagen werden in diesem Zeitraum im Internet auf den Seiten des kostenlosen Dienstes „Bauleitplanung online“ unter https://bauleitplanung.hamburg.de veröffentlicht.