Wir aktualisieren regelmäßig die Informationen zu den anstehenden Grundstücksausschreibungen für Baugemeinschaften – damit Sie immer auf dem Laufenden sind.
Stand: 10.09.2024
Wie ist der Stand in den Fischbeker Reethen?
Das Bebauungsplanverfahren läuft noch: Die öffentliche Auslegung ist abgeschlossen, aktuell findet die Prüfung und Abwägung der Stellungnahmen statt, bevor abschließend eine Zustimmung der Bezirksversammlung eingeholt wird. Wenn alles nach Plan läuft, erreicht der Bebauungsplan Ende des Jahres die Vorweggenehmigungsreife. Dann kann mit den Erschließungsarbeiten begonnen werden. Der Vermarktungsbeginn von Grundstücken im 1. Bauabschnitt ist ab 2025 geplant. Erste Grundstücke für Baugemeinschaften sind auch dabei.
Viele weitere Infos über das Gebiet erfahren Sie ab sofort auf der neuen Website der Fischbeker Reethen: www.fischbeker-reethen.de
Bei einer Radtour der Kontaktbörse im Juli konnten wir uns gemeinsam von der wunderbaren Lage des Gebietes überzeugen und in einer Präsentation auch schon mehr über die zukünftigen Grundstücke für Baugemeinschaften erfahren. Hierzu noch ein kleines Update:
Die IBA hat sich entschieden, das für Baugemeinschaften ausgewiesene Grundstück am zentralen Teich zu ändern: Das Grundstück direkt nördlich des Teichs, welches bisher für Baugemeinschaften ausgewiesen war, enthält im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten (bspw. Cafés o.ä.). Da es für eine Baugemeinschaft schwierig ist, Gewerbeeinheiten mit zu finanzieren und zu betreiben oder Investoren für die Finanzierung dieser Einheiten zu finden, wird nun das Grundstück direkt süd-östlich vom zentralen Teich für eine Baugemeinschaft mit ca. 54 Wohnungen ausgewiesen (siehe S. 23/24 in der Präsentation). Das Grundstück ist vollständig dem Wohnen gewidmet und verfügt weiterhin über die sehr zentrale Lage, den direkten Bezug zum Zentrum des Blau-Grünen Bandes sowie einen geschützten Innenhof. Die aktualisierte Präsentation finden Sie hier: Baugemeinschaften in den Fischbeker Reethen
Was ist mit den anderen Grundstücken?
Elfenwiese im Bezirk Harburg
Beim Harburger Baugemeinschaftstag im April wurden neben den Fischbeker Reethen auch weitere Grundstücke für Baugemeinschaften in Harburg vorgestellt. Eins davon liegt an der Elfenwiese, östlich des alten Dorfkerns von Marmstorf am Siedlungsrand im Übergang zur Landschaft:
- Baufeld 4, zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils ca. 18 Wohnungen, 3-geschossig möglich
- Vergabe im Erbbaurecht
- Aktuell ist die Ausschreibung in Vorbereitung, ein Verkehrswertgutachten muss noch beauftragt werden
- Wir informieren Sie, sobald ein belastbarer Zeitplan steht.
Othmarscher Kirchenweg im Bezirk Altona
Das schon länger angekündigte Grundstück in Altona am Othmarscher Kirchenweg 116/118 befindet sich noch in der Vorbereitung der Ausschreibung. Auf dem Grundstück eines ehemaligen Gärtnereibetriebes mit einer Größe von ca. 900 m² können voraussichtlich 5 Wohneinheiten gebaut werden. Das Verkehrswertgutachten wurde bereits beauftragt, die Vergabe wird im Erbbaurecht erfolgen. Sobald das Gutachten vorliegt, informieren wir Sie über die weiteren Schritte, u. a. wann die Ausschreibung veröffentlicht wird und wann die Informationsveranstaltung für das angebotene Grundstück stattfinden wird.
Und Oberbillwerder?
Projektstand:
- Laufendes Bebauungsplanverfahren im Bezirk Bergedorf.
- Die erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes fand vom 01. Juli bis zum 02. September 2024 statt.
- ca. 3.000 Wohneinheiten in der ersten Bauphase (Funktionsplan F1a) geplant
- Flächenanteile für Baugemeinschaften sind von IBA und Agentur für Baugemeinschaften vordisponiert worden.
Weiteres Vorgehen:
- Start Ausschreibung für Baugemeinschaften (Interessenbekundungsverfahren IBA) für den ersten Bauabschnitt erst nach Beschluss des Bebauungsplanes und Vorweggenehmigungsreife.
- Wir informieren Sie, sobald ein belastbarer Zeitplan steht.
Aktuelle Infos:
- Projektdialog der IBA zu Oberbillwerder am 18. November 2024, KulturA - Kulturzentrum Neuallermöhe
- Temporärer Info-Point für Oberbillwerder seit Januar 2024 (Räume Haspa Allermöhe).
- Aktuelle Informationen sind hier zu finden: www.oberbillwerder-hamburg.de
Was gibt es sonst noch für Flächen?
In den nächsten Jahren folgen noch weitere große Entwicklungsgebiete (Grasbrook, 2. Bauabschnitt Mitte Altona, Science City Bahrenfeld/Quartiere am Volkspark und weitere Grundstücke in Wilhelmsburg). Wir haben auch weitere Einzelgrundstücke in der Vorbereitung, über die wir hier informieren, sobald konkretere Informationen vorliegen – das kann teilweise auch noch das ein oder andere Jahr dauern – Wir bitten um Ihre Geduld und halten Sie auf dem Laufenden!
