Wir aktualisieren regelmäßig die Informationen zu den anstehenden Grundstücksausschreibungen für Baugemeinschaften – damit Sie immer auf dem Laufenden sind.
Elfenwiese im Bezirk Harburg
Stand: 11.09.2026
Die Bewerbungsfrist endete am 07.09.2026. Aktuell findet die Bewertung der Bewerbungen statt.
Im Süden Hamburgs liegt der ländlich geprägte, naturnahe Stadtteil Marmstorf. Dort entsteht aktuell das Quartier Elfenwiese. In direkter Nachbarschaft zu dem im Jahr 2025 fertiggestellten Gebäude der Baugemeinschaft Wohnen hoch drei e.G. hat die Stadt Hamburg zwei Grundstücke für Baugemeinschaften zur Vergabe im Erbbaurecht angeboten.
Fischbeker Reethen
Stand: März 2025
Bei einer Radtour der Kontaktbörse im Juli 2024 konnten wir uns gemeinsam von der wunderbaren Lage des Gebietes überzeugen und in einer Präsentation auch schon mehr über die zukünftigen Grundstücke für Baugemeinschaften erfahren. Hierzu noch ein kleines Update:
Die IBA hat sich entschieden, das für Baugemeinschaften ausgewiesene Grundstück am zentralen Teich zu ändern: Das Grundstück direkt nördlich des Teichs, welches bisher für Baugemeinschaften ausgewiesen war, enthält im Erdgeschoss Gewerbeeinheiten (bspw. Cafés o.ä.). Da es für eine Baugemeinschaft schwierig ist, Gewerbeeinheiten mit zu finanzieren und zu betreiben oder Investoren für die Finanzierung dieser Einheiten zu finden, wird nun das Grundstück direkt süd-östlich vom zentralen Teich für eine Baugemeinschaft mit ca. 54 Wohnungen ausgewiesen (siehe S. 23/24 in der Präsentation). Das Grundstück ist vollständig dem Wohnen gewidmet und verfügt weiterhin über die sehr zentrale Lage, den direkten Bezug zum Zentrum des Blau-Grünen Bandes sowie einen geschützten Innenhof. Die aktualisierte Präsentation finden Sie hier: Baugemeinschaften in den Fischbeker Reethen
Viele weitere Infos über das Gebiet erfahren Sie auf der neuen Website der Fischbeker Reethen: www.fischbeker-reethen.de
Durch ein Urteil des Europäischen Gerichtshofes verzögert sich der Baubeginn/Bauprozess in den Fischbeker Reethen und die aktuelle Zeitschiene kann nicht eingehalten werden. Das Urteil bezieht sich auf die Schutzziele- und Inhalte der EU-Vogelschutzgebiete, wozu auch das quartiernahe Naturschutz- und Vogelschutzgebiet Moorgürtel zählt. Aufgrund dessen müssen neben dem Wachtelkönig und Neuntöter die Auswirkungen des Bauvorhabens für noch weitere Vogelarten geprüft werden. Daher sind auch der Umweltbericht und die FFH-Verträglichkeitsprüfung des Bebauungsplan zu ergänzen, was gewisse Zeit in Anspruch nehmen wird. Der genaue Zeitaufwand wird aktuell zwischen Fachbehörden und IBA beraten und zeitnah veröffentlicht. Die Kampfmittelsondierung wurde im November 2024 abgeschlossen.
Othmarscher Kirchenweg im Bezirk Altona
Stand: März 2025
Das schon länger angekündigte Grundstück in Altona am Othmarscher Kirchenweg 116/118 befindet sich noch in der Vorbereitung der Ausschreibung. Auf dem Grundstück eines ehemaligen Gärtnereibetriebes mit einer Größe von ca. 900 m² können voraussichtlich 5 Wohneinheiten gebaut werden. Das Verkehrswertgutachten wurde bereits beauftragt, die Vergabe wird im Erbbaurecht erfolgen. Sobald das Gutachten vorliegt, informieren wir Sie über die weiteren Schritte, u. a. wann die Ausschreibung veröffentlicht wird und wann die Informationsveranstaltung für das angebotene Grundstück stattfinden wird.
Oberbillwerder
Stand: März 2025
Projektstand:
- Der Senat hat das Bebauungsplanverfahren Billwerder 30/Bergedorf 120/Neuallermöhe 2 und Lohbrügge 95 für Hamburgs 105. Stadtteil Oberbillwerder im März 2025 beschlossen.
- ca. 3.000 Wohneinheiten in der ersten Bauphase (Funktionsplan F1a) geplant
- Flächenanteile für Baugemeinschaften sind von IBA und Agentur für Baugemeinschaften vordisponiert worden.
Weiteres Vorgehen:
- Start Ausschreibung für Baugemeinschaften (Interessenbekundungsverfahren IBA) frühestens 2026
- 20 % des Wohnraums sind für Baugemeinschaften vorgesehen
- Wir informieren Sie, sobald ein belastbarer Zeitplan steht.
Aktuelle Infos:
- Temporärer Info-Point für Oberbillwerder seit Januar 2024 (Räume Haspa Allermöhe).
- Aktuelle Informationen sind hier zu finden: www.oberbillwerder-hamburg.de
Weitere Grundstücke
Stand: Mai 2026
Aktuell gibt es keine weiteren Grundstücksausschreibungen.
In den nächsten Jahren folgen noch weitere große Entwicklungsgebiete (Grasbrook, 2. Bauabschnitt Mitte Altona, Science City Bahrenfeld/Quartiere am Volkspark und weitere Grundstücke in Wilhelmsburg). Wir haben auch weitere Einzelgrundstücke in der Vorbereitung, über die wir hier informieren, sobald konkretere Informationen vorliegen – das kann teilweise auch noch das ein oder andere Jahr dauern – Wir bitten um Ihre Geduld und halten Sie auf dem Laufenden!
