Galerie
Gebäude
Das aus den achtziger Jahren stammende fünfgeschossige Gebäude liegt im Zentrum der Hamburger Innenstadt und wird seit 1984 von der DZ HYP AG betrieben. Die oberirdischen Stockwerke mit einer Nutzfläche von 15.200 m² werden größtenteils als Büros genutzt. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 1.300 m² Einzelhandelsflächen 2.200 m² Archivflächen und drei Wohnungen. Ziele der energetischen Sanierung waren eine Verbesserung des innerstädtischen Klimas, die Senkung der Energieverbräuche und Gebäudeemissionen sowie eine gesteigerte Resilienz bei Hitze und Starkregenereignissen.
Modernisierung
Die Modernisierung umfasste eine energetische Sanierung der Fassaden, die Erweiterung des fünften Obergeschosses zum Vollgeschoss mit einem Flächengewinn von 1.810 m², die Erneuerung des Daches, den Einbau hochwertiger Fenster mit automatischer Verschattung, die Installation eines eigenen Blockheizkraftwerks, die Sanierung der Gasheizung und die Ergänzung einer Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach des Gebäudes. Die insgesamt 251 Solarpaneele tragen mit einer Leistung von jeweils 325 Watt dazu bei, den Grundverbrauch des Gebäudebetriebs zu decken. Das extensive Solargründach wurde mit acht verschiedenen Sedum-Arten bepflanzt, die in der Region heimisch sind.
Ergebnis
Die Eigenstromerzeugung aus dem Blockheizkraftwerk und der Photovoltaikanlage liefert rund 40 Prozent des Gesamtbedarfs. Allein mithilfe der Solarmodule spart die DZ HYP im Vergleich zu herkömmlicher Elektrizität aus Gas, Kohle und Atomkraft circa 36.000 kg CO2-Emissionen pro Jahr ein. Insgesamt wurde durch die energetische Gebäudesanierung eine Reduktion von knapp 30 Prozent des Energieverbrauchs verglichen mit dem Verbrauch vor der Sanierung (2019) erreicht.
