Lage des Quartiers
Das Quartier Südöstliches Eißendorf/Bremer Straße liegt im Hamburger Bezirk Harburg, südlich der Elbe.
Größe
Das Quartier umfasst etwa 600 Gebäude auf einer Fläche von rund 58 Hektar.
Gebäudebesitzer
Im Quartier gibt es größere Wohngebäude der gewerblichen Wohnungswirtschaft. Drei Wohnungsgesellschaften besitzen rund 40 Prozent aller Wohngebäude. Die weiteren 60 Prozent befinden sich im Einzeleigentum.
Herausforderungen
Die Bestandsanalyse hat gezeigt, dass dort viele Menschen mit geringem Einkommen leben. Daran muss sich das energetische Quartiersmanagement orientieren. Mieten müssen auch nach einer Sanierung bezahlbar bleiben und private Haushalte sollten über Effizienzmaßnahmen Geld sparen können.
Das Konzept hat zudem ergeben, dass neben dem Gebäudebereich der Verkehrsbereich im Quartier viele CO2-Emissionen verursacht – wie an vielen anderen Orten auch. Deshalb sollte das energetische Quartiersmanagement auch Projekte zur emissionsarmen, preiswerten Mobilität unterstützen.
Geplante Maßnahmen
Neu in diesem Quartier war: Der Quartiersmanager ist hier erstmals in Hamburg schon von Anfang an in der Konzeptphase eingebunden gewesen. Das Bezirksamt Harburg hat ihn bereits Ende 2016 angestellt. So konnte er Kontakt zu vielen Akteuren aus dem Quartier aufnehmen, um mit ihnen konkrete Maßnahmen zu planen und gemeinsam die Umsetzung anzugehen.
Die Analyse des Quartierskonzepts hat gezeigt, dass Gebäudeeffizienz-Maßnahmen alleine nicht ausreichen werden, um die Klimaschutzziele zu erreichen. Die Effizienzmaßnahmen sollen deshalb mit dem Ausbau von Wärmenetzen kombiniert werden. Die Idee dahinter: Erneuerbare Energien und die Abwärme aus einer nahegelegenen Fabrik könnten das Quartier klimaschonend mit Wärme versorgen. Diese Ideen sollen in Machbarkeitsstudien konkretisiert werden.
Förderung
KfW, Behörde für Umwelt und Energie
Quartierskonzept
Integriertes Quartierskonzept "Südöstliches Eißendorf/Bremer Straße"
