Plangebiet
Nach dem aktuellen Bebauungsplan Lohbrügge 42 / Bergedorf 52 wäre die Errichtung bzw. Erweiterung eines Alten- und Pflegeheims zulässig. Ein Bedarf hierfür besteht nicht.
Daher hat die Bezirksversammlung das Ziel beschlossen, Wohnungsbau zu entwickeln.
Das Plangebiet bietet sich aufgrund seiner Nähe zu anderen Wohngebieten, zum ÖPNV, zu Arbeitsplätzen, Sportanlagen, Schulen und anderen sozialen Einrichtungen sowie zum Naherholungsgebiet für eine Entwicklung als Wohnstandort an.
Eine wichtige Rahmenbedingung ist das Wohnungsbauprogramm, das für Bergedorf 800 Wohnungen jährlich vorsieht.
Bisheriges Verfahren
Nach Durchführung von Beratungen in den politischen Gremien sowie nach Durchführung einer Bürger:innenanhörung wurde eine Konzeptausschreibung durchgeführt. Damit wurden Unternehmen gebeten, entsprechend den wohnungspolitischen Vorgaben ein Nutzungskonzept einzureichen. Im Jahr 2016 wurde das Grundstück an ein privates Wohnungsbauunternehmen vergeben, das den bevorzugten Entwurf eingereicht hatte. Der Entwurf wurde der Öffentlichkeit in Form einer Öffentlichen Plandiskussion am 20. Juni 2017 vorgestellt. Der Stadtentwicklungsausschuss wertete die Plandiskussion am 6. September 2017 aus. Demnach sollte der Entwurf geändert werden, u.a. mit dem Ziel, größere Abstände zu den benachbarten Einfamilienhäusern zu erreichen.
Zwischenzeitlich hat sich das Wohnungsbauunternehmen aus der Entwicklung zurückgezogen. Entsprechend eines Senatsauftrags ist nunmehr der städtische Träger fördern & wohnen beauftragt, den Wohnungsbau zu entwickeln.
Der Stadtentwicklungsausschuss hat sich im Januar 2020 für einen der vorgelegten Entwürfe ausgesprochen. Demnach ist die Erschließung von Osten über die Straße Moosberg geplant. Vorgesehen sind 70 - 90 Wohnungen, hiervon 80 % öffentlich gefördert. Die frei vermietbaren Wohnungen sollen zweigeschossig neben den Einfamilienhäusern angeordnet werden und nach Süden ein Staffelgeschoss haben. Die anderen Gebäude sollen zwischen 3 und 4 Geschosse aufweisen.
Zwischen dem bestehenden Seniorenheim am Moosberg und der Neubebauung soll ein Platz für Begegnungen angelegt werden.
Aktueller Stand, Ausblick
Zurzeit wird die Planung fachlich ausgearbeitet. Zu gegebener Zeit ist eine dritte Öffentlichkeitsbeteiligung in Form einer Öffentlichen Auslegung vorgesehen.
Nähere Informationen zum Plangebiet finden Sie unten im Bereich „Downloads“.
Luftbild und weitere Karten
Luftbilder, weitere Karten und andere Bebauungspläne können Sie auf dem Planportal „Stadt- und Landschaftsplanung online“ nach Aufruf des folgenden Links einsehen: Planportal
Ansprechperson / Kontakt
Bezirksamt Bergedorf
Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
Niklas Gantz
Wentorfer Str. 38a
21029 Hamburg
Tel: (040) 42891-4526
E-Mail: niklas.gantz@bergedorf.hamburg.de
stadt-und-landschaftsplanung@bergedorf.hamburg.de
Zuletzt aktualisiert am: 24.03.2026
