Ende 2010 hat Bergedorf als erster der Hamburger Bezirke ein Wohnungsbauprogramm beschlossen. Dieses dient dazu, den Wohnungsneubau systematisch und koordiniert zu steuern. Ziel ist es, auf die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Hamburg zu reagieren und gleichzeitig eine ausgewogene städtebauliche Entwicklung zu sichern.
Das Programm stellt eine mittel- bis langfristige Übersicht dar, wo und in welchem Umfang im Bezirk neue Wohnungen entstehen sollen. Dabei werden verschiedene Flächenpotenziale identifiziert und kategorisiert – von Nachverdichtungen im Bestand über Baulücken bis hin zu größeren Neubaugebieten. Neben der reinen Quantität (geplante Wohnungszahlen) werden auch qualitative Aspekte berücksichtigt, etwa die soziale Durchmischung, der Anteil geförderter Wohnungen, städtebauliche Gestaltungskriterien und die Anbindung an Infrastruktur wie ÖPNV, Schulen und Kitas.
Das Wohnungsbauprogramm wird regelmäßig fortgeschrieben und in enger Abstimmung mit der Bezirksversammlung, aber auch mit Grundeigentümer:innen, Investoren und der Öffentlichkeit entwickelt. Es stellt damit ein wichtiges Instrument zur Beteiligung und Transparenz dar. Gleichzeitig dient das Programm als Grundlage für die Priorisierung und Steuerung von Bebauungsplänen. Durch die klare Benennung von Entwicklungszielen und -flächen trägt das Programm dazu bei, Investitionssicherheit für Bauherren zu schaffen und Konflikte frühzeitig zu klären.
Insgesamt verfolgt das Wohnungsbauprogramm Bergedorf das Ziel, den Bezirk als attraktiven, lebenswerten und sozial ausgewogenen Wohnstandort zu entwickeln und dabei sowohl den Bedarf an Wohnraum als auch Belange wie Umwelt- und Klimaschutz, Verkehrsinfrastruktur und soziale Infrastruktur im Blick zu behalten.
Die aktuelle Fortschreibung des Wohnungsbauprogramms für das Jahr 2026 wurde am 18. Dezember 2025 von der Bezirksversammlung Bergedorf beschlossen (vgl. Drucksache 22-0515.02) und umfasst die in Kapitel 2 dargestellte Überarbeitung der Flächenpotenziale.
Zuletzt aktualisiert am: 27.01.2026
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