Aus der Rahmenplanung „Vielfalt erleben! Werkstadt Bergedorf - Rahmenplan Urbanes Bergedorf-Südost“ (Rahmenplan 2022 - Urbanes Bergedorf-Südost) abgeleitet entsteht ein neuer Stadtbaustein, in dem unter der Zielsetzung „Wissenschaft trifft Wirtschaft“ insgesamt ca. 7.500 - 11.500 Arbeitsplätze für Bergedorf entstehen können. Zahlreiche urbane Wohn- und Stadtquartiere liegen angrenzend zu dem neuen Arbeits- und Forschungsstandort. Mit dem nahen Bahnhof und direkt an der Anschlussstelle zur Autobahn im Südwesten des Innovationsparks sind auch regionale und überörtliche Verkehrsanbindungen aller Art sichergestellt.
Dieser Innovationspark wird der größte der vier Innovationsparks Hamburgs sein. Thematisch sollen die Schwerpunkte in den Bereichen Windenergie, 3D-Lasertechnologie, Energiespeicherung, Optische Technologien sowie Netze/Netzintegration liegen. Eine weitere Detaillierung des Clusters wird zurzeit in einer Konzeptstudie mit Akteuren aus Behörden, Wissenschaft und Wirtschaft - unter Federführung der Behörde für Wirtschaft, Arbeit und Innovation und der Wissenschaftsbehörde- erarbeitet.
Mit dem Bergedorfer Traditionsunternehmen Körber Technologies GmbH (ehemals Hauni – Hamburger Universelle) wird sich zudem ein bedeutender Arbeitgeber ab 2027 im Innovationspark ansiedeln und baut dort seit 2025 seine „Fabrik der Zukunft“ (Körber-Neubau Hamburg - Körber Technologies).
Ziel der Entwicklung ist es, ein innovatives, gemischtes Quartier zu entwickeln, das auch ergänzende Funktionen wie z. B. soziale und kulturelle Einrichtungen, Gastronomie, Sport und Freizeitnutzungen integriert. Durch die Herstellung von öffentlichen Parkanlagen werden neue Möglichkeiten der Naherholung geschaffen. Des Weiteren sollen mittels Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft auch naturschutzfachliche Qualitäten entstehen und gesichert werden. Mit der Entwicklung und der Vermarktung der Flächen ist die HIE Hamburg Invest Entwicklungsgesellschaft als städtische Projektentwicklerin beauftragt.
Mittendrin und vernetzt – zwischen Altstadt und Autobahn
Das Plangebiet liegt zwischen dem Curslacker Neuen Deich im Westen und der Bundesautobahn A 25 im Süden. Im Norden bildet die Eisenbahntrasse Bergedorf-Geesthacht die Grenze. Mit der Lage am Rand des Bergedorfer Zentrums besteht eine nahe Verbindung an die Bergedorfer Innenstadt, die in ca. 500 m erreichbar ist. In vergleichbarer Entfernung ist auch der Bahnhof Bergedorf mit der S-Bahn- und Regionalverbindungen sowie der ZOB Bergedorf erreichbar, u.a. mit den am und im Innovationspark verlaufenden Buslinien. Über die nahe Anschlussstelle Bergedorf der Autobahn 25 und dem angrenzenden Curslacker Neuer Deich besteht eine direkte Anbindung an das übergeordnete Straßennetz.
Der Innovationspark wird bestens mit den umliegenden städtebaulichen Strukturen verknüpft. Es ist geplant, als verbindende Elemente öffentliche Grünräume und Parkanlagen, den Anschluss an den geplanten Radschnellweg Hamburg-Geesthacht (Radroute Plus) sowie neue Wegeverbindungen in das Gebiet nördlich des Innovationsparks zur Innenstadt und in die Bereiche entlang der sog. Schleusengrabenachse umzusetzen. Die Lifeline im Innovationspark dienst als verbindendes Element der verschiedenen Bereiche. Hier sind die Adressen zu finden, hier spielt sich Leben im öffentlichen Raum ab und wird die Nutzungs- und Funktionsmischung sichtbar. Die LifeLine ist zugleich Teil des Frameworks aus Verbindungsachsen und Verknüpfung zum innovativen Gewerbegebiet am Pollhof im Osten und zur Schleusengrabenachse im Westen. Sie verbindet die Arbeitsplätze mit den Parkanlagen, in denen auch Parksportangebote die Nutzungsvielfalt im Innovationspark anreichern und Anknüpfungspunkte für umliegende Quartiere schaffen.
So können Wohnen & Arbeiten, Forschung, Nahversorgung, Bildung, Freizeit, Gesundheit und zentrale Stadtfunktionen vernetzt werden. Die urban geprägten Wohnbauquartiere entlang der Schleusengrabenachse wie beispielsweise das Stuhlrohrquartier, das Quartier am Weidensteg oder das der Brookdeichhöfe. In unmittelbarer Nähe entstehen circa 3.500 bis 4.000 neue Wohnungen.
Die Nähe zum Zentrum von Bergedorf mit seiner attraktiven Altstadt und wichtigen Dienstleistungsfunktionen und Einzelhandels- sowie Gastronomieangeboten sowie Hotels ist greifbar: es sind nur 500 bis 1000 m Entfernung, je nach Standort im Innovationspark.
Zudem entstanden und entstehen in zentraler Lage zurzeit soziale Infrastrukturen wie das Körberhaus mit Theatersaal und Veranstaltungsflächen, mehrere Kitas und drei neue Schulen: Neubau Grundschule am Schilfufer, Stadtteilschule an der Leuschnerstraße und Gymnasium Billwerder Straße. Diese ergänzen die Bildungslandschaft im urban geprägten Bergedorf/Lohbrügge um weitere Bausteine. Zukünftige Nutzer und Unternehmen, sowie Forschungseinrichtungen finden damit sehr gute Standortfaktoren vor.
Aktuelles
Bebauungsplanverfahren (Bergedorf 99)
Für den westlichen Teil der Flächen wird derzeit das Bebauungsplanverfahren Bergedorf 99 durchgeführt. Die Zustimmung der Bezirksversammlung zum Bebauungsplanentwurf wurde am 21.12.2023 erteilt. Zurzeit wird die Feststellung des Bebauungsplanes vorbereitet.
Erweiterung am Pollhof (Bebauungsplan Bergedorf 125)
Der Funktionsplan umfasst neben dem Geltungsbereich des Bebauungsplans Bergedorf 99 auch die östlich daran anschließenden Bereiche. Diese Flächen werden ebenfalls zeitnah erschlossen und entwickelt. Das zugehörige Bebauungsplanverfahren Bergedorf 125 wird vorbereitet. Der Aufstellungsbeschluss wurde bereits gefasst.
Bauvorbereitende Maßnahmen Gesamtareal
Die Erschließungsmaßnahmen für das Gesamtareal werden derzeit geplant und vorbereitet. Erste bauvorbereitende Maßnahmen erfolgen seit Anfang 2025. Zum Beispiel wurde die bestehende Kleingartenfläche im 1. Halbjahr 2025 geräumt.
Erster Nutzer für den Innovationspark gewonnen
Als erstes Unternehmen hat die Körber Technologies GmbH im 4. Quartal 2024 begonnen ihren neuen Standort im Innovationspark Bergedorf auf einer Fläche von rund sieben Hektar zu bauen.
Nach der Erteilung der Hochbaugenehmigung im März 2025 hat der Hochbau im Juli 2025 begonnen. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2026 geplant.
Die Körber Technologies GmbH plant die Verlagerung und Zusammenlegung der Standorte Hamburg-Bergedorf und Schwarzenbek (Schleswig-Holstein). Im Innovationspark Bergedorf wird der neue gemeinsame Standort und Hauptsitz des Geschäftsfelds Technologies für ca. 2.200 Mitarbeiter:innen entstehen. Auf einer Fläche von insgesamt rund 70.000 m² sind ein ca. 50. 000 m² großes Gebäude mit Produktionshallen, Hochregallager und Verwaltungsbau und ein Parkhaus geplant. (Körber-Neubau Hamburg - Körber Technologies). Mit Fertigstellung der südlichen Erschließungsstraße in 2028 erhält das Körber-Areal einen dauerhaften Anschluss an das öffentliche Straßennetz. Die Fertigstellung der Erschließung und die Hochbaureife im gesamten Plangebiet B99 des Innovationspark Bergedorf sind im Jahr 2028 vorgesehen.
Zuletzt aktualisiert am: 01.10.2025
