Das Plangebiet
Das Plangebiet befindet sich an zentraler Stelle innerhalb der sogenannten Schleusengrabenachse – einem der interessantesten Stadtentwicklungsgebiete Bergedorfs. Es liegt südlich des Quartiers Glasbläserhöfe, zwischen dem Weidenbaumsweg im Westen und dem Schleusengraben im Osten, und umfasst eine Fläche von etwa 7 ha. Die Flächen im Plangebiet wurden ehemals industriell genutzt und liegen derzeit überwiegend brach. Sie sollen in den kommenden Jahren reaktiviert und städtebaulich aufgewertet werden.
Bebauungs- und Nutzungskonzept
Ausgehend von der besonderen Lage des neuen Quartiers und unter Berücksichtigung der vor Ort gegebenen Rahmenbedingungen wurde in den vergangenen Jahren ein Bebauungs- und Nutzungskonzept entwickelt, welches etwa 710 neue Wohnungen, einen Nahversorger, ein kleines gastronomische Angebot und eine Kindertagesstätte vorsieht. Darüber hinaus sollen qualitativ hochwertige Außenräume geschaffen werden, welche das Quartier mit seiner Umgebung vernetzen: Neben einem zentral gelegenen Quartiersplatz und einem großzügigen Aufenthaltsbereich am Wasser wird eine naturnah gestaltete Parkfläche an der Kampbille entstehen, welche auch zu Retentionszwecken genutzt wird. Zudem sind eine neue Brücke für Fußgänger:innen und Radfahrer:innen über den Schleusengraben sowie ein neuer Fuß- und Radweg entlang des Schleusengrabens vorgesehen. Der Fuß- und Radweg wird das Weidensteg-Quartier an die Bergedorfer Innenstadt anbinden bzw. in die Vier- und Marschlande führen.
Funktionsplan
Auf Grundlage des städtebaulich-freiraumplanerischen Konzepts wurde ein Funktionsplan für das neue Quartier erarbeitet, um wesentliche Fragestellungen zur Erschließung, Versorgung, Nutzungsverteilung und Baumassengliederung vertiefend zu untersuchen sowie mögliche Zielkonflikte frühzeitig zu erkennen und planerisch zu lösen. Der Funktionsplan bildet die Grundlage für die Festsetzungen des Bebauungsplanes Bergedorf 113.
Bebauungsplanverfahren
Die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Quartier am Weidensteg wurden durch die Aufstellung des Bebauungsplans Bergedorf 113 geschaffen. Das entsprechende Bebauungsplanverfahren wurde 2024 abgeschlossen. Der Bebauungsplan Bergedorf 113 kann über die Seite www.hamburg.de/bebauungsplaene-online des Landesbetriebes Geoinformation und Vermessung mit Planzeichnung und Verordnung eingesehen und/oder heruntergeladen werden.
Gestaltungsleitfaden
Im Jahr 2023 wurde für die Umsetzung der Hochbauten und der verschiedenen Freiräume ein mit der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen und dem Bezirksamt Bergedorf abgestimmter Gestaltungsleitfaden erarbeitet, der Gestaltungsprinzipien für das Quartier formuliert und Leitlinien für die Gestaltung definiert. Der Stadtentwicklungsausschuss hat den Gestaltungsleitfaden am 05.07.2023 als Grundlage beschlossen. Entsprechend vertraglicher Vereinbarungen mit der Vorhabenträgerin werden verschiedene Architektur- und Freiraumplanungsbüros die jeweiligen Objektplanungen erstellen und mit der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen und dem Bezirksamt Bergedorf abstimmen, damit ein abwechslungsreiches Quartier mit unterschiedlichen Handschriften entsteht, das Bezüge zur Lage am Wasser und zur Prägung des Ortes und seiner Geschichte aufnimmt.
Aktuelles
Bauvorbereitende Maßnahmen
Derzeit finden erste bauvorbereitende Maßnahmen auf dem Plangebiet statt.
Weiterführende hochbauliche und freiräumliche Planung
Aktuell werden erste Baufelder hochbaulich ausgearbeitet. Darüber hinaus erfolgt die vertiefende Freiraumplanung für einzelne Bereiche (u.a. die Parkfläche an der Kampbille).
Brückenneubau über den Schleusengraben
Der Brückenneubau über den Schleusengraben wird im Jahr 2025 realisiert
Informationswebsite
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Internetseite www.quartiersentwicklung-weidenbaumsweg.de
Zuletzt aktualisiert am: 03.01.2025
