Städtebauliche Neuentwicklung des ehemaligen Einkaufszentrums Rappoltweg
Für die Flächen des ehemaligen Einkaufszentrums Rappoltweg wurde im Jahr 2015 ein städtebauliches Konzept für ein neues Wohnquartier erarbeitet. Dieses sieht insgesamt fünf vier- bis siebengeschossige Baukörper vor, die um einen Wohnhof gruppiert sind. Auf dem westlichen und östlichen Grundstück wurde die Wohnungsbauentwicklung im Jahr 2021 realisiert. Hier sind eine Servicewohnanlage mit 42 barrierefreien Wohnungen sowie eine Wohnanlage mit 58 Wohnungen und einer Gewerbefläche entstanden.
Das Neubauvorhaben auf dem nördlichen Grundstück am Rappoltweg, welches derzeit noch mit einem eingeschossigen Gebäude bebaut ist, bildet nun den städtebaulichen Abschluss des Quartiers und gleichermaßen einen städtebaulichen Hochpunkt mit sieben Geschossen im Kreuzungsbereich Rappoltweg / Dohnányiweg. Zeitnah sollen hier 56 öffentlich geförderte Wohnungen in einem Gebäude mit Tiefgarage entstehen. Die Südseite des Gebäudes öffnet sich zur Sonne mit Balkonen, Aufenthaltszonen sowie Kinderspielflächen und neu gepflanzten Bäumen. Es sind zahlreiche Fahrradstellplätze vor den Eingängen und in der Tiefgarage vorgesehen; zusätzlich sollen den Bewohner:innen attraktive und bezahlbare Mobilitätsalternativen zum privaten Pkw angeboten werden.
Das Gebäude setzt auf soziale Durchmischung, flexible Nutzung und ökologische Substanz / Nachhaltigkeit. So kommen z. B. vollformatige Verblendsteine zum Einsatz, die bei der industriellen Produktion von Klinkerriemchen als hochwertiges Nebenprodukt anfallen. Diese Steine werden mosaikartig in einem definierten Farbspektrum verbaut und ergeben ein lebendiges, individuell strukturiertes Fassadenbild. Ein Material, das sonst aussortiert würde, findet hier neue Wertschätzung.
Unter Berücksichtigung des Hamburg Standards (u. a. Bildung von Bauteams) und mit konsequenter Fokussierung auf effiziente Planungs- und Bauprozesse werden die Baugeschwindigkeit gesteigert, Schnittstellen geschaffen und eine hohe bauphysikalische Qualität bei gleichzeitig reduzierten Kosten gesichert.
Aktuelles
Das Bebauungskonzept für die Fläche Rappoltweg wurde in der Sitzung des Stadtentwicklungsausschusses der Bezirksversammlung Bergedorf am 3. Dezember 2025 vorgestellt und erläutert (Drucksache 22-0458.01).
Der Bauantrag für 56 öffentlich geförderte Wohneinheiten wurde im Mai 2026 genehmigt.
Zuletzt aktualisiert am: 10.06.2026
