Plangebiet
Das Plangebiet umfasst den Bereich östlich und westlich der Paul-Sorge-Straße zwischen dem Vielohweg im Norden und dem Ubierweg im Süden.
Planungsziel
Durch den Bebauungsplan Niendorf 95 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine maßvolle Nachverdichtung im Nahbereich der U-Bahn-Haltestellen Joachim-Mähl-Straße und Schippelsweg geschaffen werden. Dies entspricht sowohl den Zielsetzungen des räumlichen Leitbildes „Eimsbüttel 2040“, wonach die Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs als Impulsgeber für die Siedlungsentwicklung und für eine verstärkte Urbanisierung identifiziert werden, als auch dem städtebaulichen Entwicklungskonzept „Leitlinien zur lebenswerten kompakten Stadt“, dem sogenannten Hamburger Maß, wonach im engeren Bereich der Schnellbahnhaltestellen möglichst verdichtete, nutzungsgemischte und mehrgeschossige Bebauungen in einem urbanen Maßstab vorgesehen werden sollen.
Die Fläche der Stadtteilschule Niendorf im Norden des Planungsgebietes soll zudem durch den Bebauungsplan Niendorf 95 gesichert werden.
Ebenso sollen durch den Bebauungsplan Niendorf 95 die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine verbesserte Einbindung des Plangebiets in das grüne Wegenetz geschaffen werden. Auch dieses Planungsziel nimmt die Zielsetzungen des räumlichen Leitbildes „Eimsbüttel 2040“ auf, wonach das Kerngerüst des grünen Netzes aus Landschaftsachsen, grünen Ringen und Biotopverbundflächen gestärkt und durch grüne Trittsteinflächen, Grünverbindungen bzw. grüne Wegeverbindungen miteinander verknüpft werden soll.
Hinweis zum aktuellen Verfahrensstand
Am 31.03.2026 wurde im Stadtplanungsausschuss der Funktionsplan Niendorf 93/95 vorgestellt. Dieser soll als Grundlage für die Ausarbeitung des Bebauungsplan-Entwurfs Niendorf 95 dienen. Vorweggegangen war diesem Funktionsplan eine „Ideenwerkstatt“ im Februar 2025. Die Ergebnisse dieser Ideenwerkstatt wurden bei der Erarbeitung des Funktionsplanes berücksichtigt. Sowohl der Funktionsplan mit Präsentation als auch die Dokumentation der Ideenwerkstatt sind unter „Downloads“ am Ende dieser Seite zu finden.
Die formelle frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung fand bereits am 10. Oktober 2023, als öffentliche Plandiskussion statt. Die Präsentation und das Infoblatt der Veranstaltung sind ebenso unter „Downloads“ am Ende dieser Seite zu finden.
Im Zeitraum April bis September 2023 fand zudem eine erweiterte Öffentlichkeitsbeteiligung mit dem Titel „Entwicklung im Bereich der Paul-Sorge-Straße – Mehr Wohnen und was braucht es noch?“ statt. In verschiedenen Veranstaltungsformaten informierte die Stadt- und Landschaftsplanung des Bezirksamts Eimsbüttel über die Entwicklung im Umfeld der Paul-Sorge-Straße und tauschte sich mit den Anwohnenden darüber aus, wie diese Entwicklung gelingen kann. Der Abschlussbericht ist unter „Downloads“ am Ende dieser Seite zu finden.
Der folgenden Übersicht können Sie Informationen zum bisherigen Verlauf des Verfahrens entnehmen.
Ergänzende Informationen
Mit dem Suchschlagwort „Niendorf 95“ können über den Sitzungsdienst der Bezirksversammlung Eimsbüttel die Termine, Inhalte und Ergebnisse der politischen Befassung und Informationen zum Planverfahren eingesehen werden.
Kontakt
Herr Maue – Tel.: 040 42801-2016.
Herr Klosa – Tel.: 040 42801-3428.
Telefax: 040 427903-441.
E-Mail: bebauungsplanung@eimsbuettel.hamburg.de.
Weitere Links
Luftbilder, weitere Karten und die geltenden Bebauungspläne können Sie auf dem Planportal Stadt- und Landschaftsplanung Online einsehen.
Datenschutz
Hinweise zum Umgang mit Ihren personenbezogenen Daten entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung des Fachamtes Stadt- und Landschaftsplanung, Bezirksamt Eimsbüttel. Die Datenschutzerklärung kann auch direkt im Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung eingesehen oder auf Anfrage per Post oder E-Mail übermittelt werden.
Im Falle von Einwendungen Ihrerseits gegen den Bebauungsplan-Entwurf kann nur dann eine Rückmeldung an Sie adressiert werden, wenn Sie einen Kontaktweg angeben und in die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten schriftlich einwilligen. Das Formular der Einwilligungserklärung finden Sie als Download weiter unten auf dieser Seite.
Bei Nutzung des Online-Dienstes „Bauleitplanung“ ist die gesonderte Abgabe einer Einwilligungserklärung nicht erforderlich.
