Im Jahr 2011 haben die Hamburger Bezirke gemeinsam mit dem Senat den „Vertrag für Hamburg“ erstmalig geschlossen. Gemäß diesem Vertrag, der 2016 und 2021 erneuert und angepasst wurde, hat sich die Stadt Hamburg zur Genehmigung von 10.000 Wohnungen jährlich verpflichtet. Für den Bezirk Eimsbüttel bedeutet das ein jährliches Ziel von 1.050 genehmigten Wohneinheiten.
Mit dem Wohnungsbauprogramm konkretisiert der Bezirk dieses Ziel und benennt geeignete Flächen für den Wohnungsbau. Das aktuelle Eimsbütteler Wohnungsbauprogramm 2024/2025 bildet die Basis für die quantitative sowie qualitative Ausrichtung des Wohnungsbaus im Bezirk.
Berücksichtigt werden dabei verschiedene Flächen: sowohl städtische als auch private Grundstücke, bereits beplante Areale sowie Flächen, bei denen das Planrecht noch angepasst werden muss. Ein besonderer Fokus liegt auf der strategischen und räumlichen Entwicklung. Handlungsleitend ist dabei nach wie vor das Eimsbütteler Entwicklungskonzept „Eimsbüttel 2040“.
Trotz aktueller Herausforderungen verfolgt der Bezirk weiterhin das Ziel, bezahlbaren, nachhaltigen und stadtteilverträglichen Wohnraum in einer Qualität zu schaffen, die den besonderen Anforderungen im Bezirk gerecht wird.
Das Wohnungsbauprogramm 2024/2025 wurde am 22. Mai 2025 von der Bezirksversammlung Eimsbüttel beschlossen. Damit legt der Bezirk Eimsbüttel das mittlerweile 13. Wohnungsbauprogramm vor, das eine Übersicht aller Potenzialflächen ab zehn Wohneinheiten, eine tabellarische Auflistung aller Flächen sowie erläuternde Informationen zu den einzelnen Flächen umfasst.
Mit dem diesjährigen Wohnungsbauprogramm wurden die Potenzialflächen erstmals in Kategorien eingeteilt. Diese unterscheiden sich hinsichtlich ihrer Realisierungschancen und der Einflussmöglichkeiten des Bezirksamts. Ziel ist eine differenzierte Betrachtung der Flächen, um das dahinterliegende Potenzial präziser erfassen und bewerten zu können.
Insgesamt umfasst das Wohnungsbauprogramm 2024/2025 101 Flächen mit einem Potenzial von rund 9.100 Wohneinheiten für den Zeitraum bis 2029 und darüber hinaus.
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