In dem Plangebiet 250 Meter östlich des S-Bahnhofs Neugraben sollen mit einer Neubebauung ein besserer Lärmschutz sowie eine Nachverdichtung des Areals mit Wohnungsbau und sozialen Nutzungen erreicht werden. In einem konkurrierenden Verfahren hatten fünf internationale Architekturbüros Vorschläge für die Entwicklung eines zusammenhängenden ersten Bauabschnitts sowie langfristige Lösungen für eine grundstücksweise Nachverdichtung entwickelt. Der ausgewählte Entwurf sieht mehrgeschossige Gebäude mit 1,5 bis 5-Zimmer-Wohnungen, Fassaden aus rotem Ziegel und begrünte Dächer vor. Neben dem Wohnungsbau soll zudem eine Kita entstehen.
Auf Grundlage des ausgewählten städtebaulichen Entwurfs stellt der Bezirk den Bebauungsplan Neugraben-Fischbek 77 auf. Anfang 2022 ist die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit in diesem Planverfahren vorgesehen.
