Plangebiet
Das ca. 4,9 Hektar große Plangebiet liegt auf der Steendiekhalbinsel im Stadtteil Finkenwerder zwischen Steendiekkanal, Gorch-Fock-Park und Finksweg.
Bestandssituation
Das Areal umfasst das Gelände des ehemaligen bezirklichen Betriebshofes am Doggerbankweg und nördlich angrenzend ursprünglich gewerblich genutzte Flächen. Die hier errichteten Gewerbegebäude stehen überwiegend leer. Das Grundstück im Norden des Plangebiets ist mit vier in den 1990er Jahren entstandenen Wohngebäuden bebaut. Die weiter südlich am Finksweg in zweigeschossiger Zeilenbauweise errichteten Wohngebäude aus den 1930er bis 1950er Jahren zählen zum Wohnungsbestand einer ortsansässigen Wohnungsbaugenossenschaft. Sie sind Teil des Milieugebiets "Finkenwerder Kapitäns-Siedlung".
Das südliche Ende des Plangebiets bildet das Grundstück der Freiwilligen Feuerwehr Finkenwerder.
Planungsziel
Das Plangebiet ist aufgrund des Wasserbezugs am Steendiekkanal, dem umliegenden Bestandswohnen und der Nähe zum alten Ortskern Finkenwerder mit einem guten Angebot an Nahversorgungsmöglichkeiten sowie dem Fähranleger mit regelmäßigen Fährverbindungen zu den St. Pauli Landungsbrücken und nach Teufelsbrück ein sehr attraktiver Wohnstandort.
Das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung verfolgt mit dem Bebauungsplanverfahren eine städtebauliche Neuordnung mit überwiegend Wohnnutzungen in diesem ehemals gewerblich geprägten Teil der Steendiekhalbinsel. Damit soll gezielt die dortige Wohnfunktion gestärkt und die bestehende Infrastruktur im Stadtteil weiter abgesichert werden.
Im Süden des Plangebiets wird – als Kompensation entfallender Gewerbeflächen – ein Gewerbegrundstück in verdichteter Bauweise entstehen.
Die Planungen stehen im Kontext der wohnungsbaupolitischen Ziele des bezirklichen Wohnungsbauprogramms (Fortschreibung 2018) sowie des "Vertrags für Hamburg" (Fortschreibung 2016).
Um eine hohe Wohnqualität für das neue Quartier zu gewährleisten, wurde gemeinsam mit den beteiligten Grundeigentümern ein städtebaulicher Wettbewerb durchgeführt. Auf Basis des prämierten Entwurfes hat das Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung in Abstimmung mit den Beteiligten einen Funktionsplan-Entwurf erarbeitet, der die Grundlage für diesen Bebauungsplan-Entwurf bildet.
In einer ersten Bauphase werden zirka 135 Wohnungen für unterschiedliche Haushaltsgrößen in frei finanziertem und öffentlich gefördertem Mietwohnungsbau sowie als baugemeinschaftliches Eigentum und als Eigentumswohnungen errichtet. Eine in Finkenwerder ansässige Wohnungsbaugenossenschaft beabsichtigt darüber hinaus, ihren Wohnungsbestand perspektivisch in einer späteren Bauphase zu erneuern.
Das Grundstück der Freiwilligen Feuerwehr Finkenwerder wird bestandsgemäß für die Zwecke der Feuerwehr ausgewiesen.
Das Bebauungsplanverfahren wird seitens des Fachamtes Stadt-und Landschaftsplanung gemäß § 13a Baugesetzbuch (BauGB) als Bebauungsplan der Innenentwicklung durchgeführt.
Daten zum Planverfahren
Einleitung des Bebauungsplanverfahrens: Auf Basis der Drucksache des Fachamtes Stadt- und Landschaftsplanung in der Sitzung des Stadtplanungsausschusses am 5. Februar 2020
Aufstellungsbeschluss: Noch nicht erfolgt
Öffentliche Plandiskussion: 20. Oktober 2021
Öffentliche Auslegung: Noch nicht erfolgt
Feststellung: Noch nicht erfolgt
Veröffentlichung im HmbGVBl.: Noch nicht erfolgt
Ansprechpartner im Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung
Frau Miriam Tauschke | Telefon: 42854-3364
Herr Saeidimadani | Telefon: 42854-3377
E-Mail: stadtplanung@hamburg-mitte.hamburg.de
Sonderzeichen und Namen können fälschlicherweise übersetzt werden
