Eingezogen waren die Wohnungsmieter der Speckstraße 83-87 allerdings schon Ende zum Jahreswechsel 2023 / 2024. Wegen eines kurz vor der Fertigstellung entstandenen Wasserschadens, der zwei der insgesamt fünf Wohnungen betraf, erfolgten die Einzüge zweigeteilt zum 1. November 2023 und im Januar 2024.
Begonnen hatte die öffentlich geförderte Modernisierung und Instandsetzung im September 2021. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wurden – bevor die Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen beginnen konnten - restauratorische Untersuchungen an der Fassade und im Treppenhaus durchgeführt, um die verschiedenen Zeitschichten der Oberflächen, die das Haus seit ca. 140 Jahren durchlebt hat, zu dokumentieren. Die Ergebnisse sind in die Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt bezüglich der Gestaltung und Farbwahl der Fassade eingeflossen.
Modernisierung und Eröffnung
Mit dem Reinigen und dem Abbeizen der Fassade sowie dem Abschlagen des losen Putzes wurden viele vorher nicht erkennbare Schäden am Gebäude sichtbar. Im weiteren Bauablauf wurden schadhafte Stellen im Mauerwerk neu verzahnt aufgemauert, Risssanierungsarbeiten vorgenommen sowie korrodierte Stahlträger und Stürze instandgesetzt bzw. ausgetauscht. Von Echtem Hausschwamm befallene Decken wurden saniert.
Neben Schäden an den massiven Bauteilen waren auch die Holzbalkendecken und der Dachstuhl in einem schlechten Zustand. Die Holzbalkendecken wurden daher geöffnet, auf Schädigungen kontrolliert und dort, wo es nötig war, ertüchtigt. Im Dachgeschoss wurde eine nicht bauzeitliche Gaube rückgebaut und so die ursprüngliche Straßenansicht wiederhergestellt. Der übrige Dachstuhl wurde im Sinne des Denkmalschutzes behutsam ertüchtigt und wird weiterhin auch behelfsmäßigen Umbauten zeigen. Die Bäder wurden komplett erneuert.
Die zu Beginn der Bauarbeiten durch den Tischler ausgebauten Türen, Beschläge und Fußleisten wurden nach deren Überarbeitung wieder eingebaut. Die neuen Küchenzeilen wurden von den Bewohnerinnen und Bewohnern individuell zusammengestellt und kurz vor dem Einzug montiert.
Die Baumaßnahme wurden während der gesamten Planungs- und Bauphase in regelmäßig stattfindenden Planungswerkstätten zwischen der Baukommission der Gängeviertel Genossenschaft 2010 e.G., dem Architekturbüro Schäffer und der steg Hamburg mbH in ihrer Funktion als Treuhänderin und Sanierungsträgerin fortlaufend abgestimmt. Insgesamt waren es knapp über 50 gemeinsame Treffen – es hat sich gelohnt.