Plangebiet
Das Plangebiet befindet sich zwischen der Nordkanalstraße, Sonninstraße und dem Sonninkanal im Stadtteil Hammerbrook (Bezirk Hamburg-Mitte Ortsteil 115).
Im Vorwege des förmlichen B-Plan-Verfahrens wurde von dem Grundstückseigentümer in enger Abstimmung mit dem Fachamt Stadt- und Landschaftsplanung und unter Beteiligung der Kommunalpolitik sowie der betroffenen Fachbehörden ein städtebaulicher Realisierungswettbewerb mit 6 Teilnehmern ausgelobt. Der überarbeitete Siegerentwurf bildet die Grundlage für den nun vorliegenden Funktionsplan- und Bebauungsplanentwurf. Des Weiteren wurden die drei geplanten Wohngebäude durch einen kooperativen Fassadenworkshop weiter qualifiziert.
Die Umsetzung des Bebauungskonzepts ist nach bestehendem Planungsrecht nicht möglich. Es wird daher die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans nach § 12 BauGB notwendig, der nach § 13a BauGB als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren durchgeführt werden soll.
Planungsziel
Die hier verfolgte städtebauliche Neuordnung im westlichen Teil der City-Süd stellt einen wichtigen Baustein in der weiteren Qualifizierung des Stadtteils als gemischten Arbeits- und Wohnstandort dar. Zielsetzung des Fachamtes Stadt- und Landschaftsplanung und der Kommunalpolitik ist es – ebenso wie im nördlich angrenzenden Münzviertel (Fördergebiet der integrierten Stadtteilentwicklung) – das innerstädtische Wohnen zu stärken und im Kontext des bezirklichen Wohnungsbauprogramms weiter voranzubringen.
Das Bebauungskonzept sieht auf der etwa 12.000 m² großen Grundstücksfläche die Errichtung eines Hotel-/Gewerbebaukörpers im nördlichen Teil und von drei Wohngebäuden im mittleren und südlichen Teil des Vorhabengebiets vor. Insgesamt sind rund 315 Wohneinheiten geplant, von denen über 30 % als öffentlich geförderte Mietwohnungen errichtet werden. Hinzu kommen Wohnfolgeeinrichtungen und eine Kita sowie die notwendigen Stellplatzflächen, die überwiegend in einem nahezu das gesamte Vorhabengebiet, umfassenden Sockelgeschoss untergebracht sind.
Öffentliche Auslegung
Das Bezirksamt Hamburg-Mitte hat beschlossen, den vorhabenbezogenen Bebauungsplan-Entwurf Hammerbrook 10 "Sonninkanal" öffentlich auszulegen.
Das Plangebiet befindet sich zwischen der Nordkanalstraße, Sonninstraße und dem Sonninkanal im Stadtteil Hammerbrook (Bezirk Hamburg-Mitte Ortsteil 115).
Durch den vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit der vorgesehenen Bezeichnung Hammerbrook 10 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau von einem Hotel- bzw. Bürogebäude, drei Wohngebäude mit Wohnnebeneinrichtungen sowie für eine großflächige Garage geschaffen werden.
Der Bebauungsplan wird gemäß § 13a BauGB im beschleunigten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB aufgestellt.
Der Bebauungsplan-Entwurf Hammerbrook 10 (zeichnerische Darstellung mit textlichen Festsetzungen und Begründung) wird in der Zeit vom 02. Januar 2013 bis 01. Februar 2013 an den Werktagen (außer sonnabends) während der Dienststunden im Fachamt für Stadt- und Landschaftsplanung des Bezirksamtes Hamburg-Mitte, Klosterwall 8 (City-Hof Block D), 6. Stock, 20095 Hamburg öffentlich ausgelegt.
Während der öffentlichen Auslegung können gemäß § 3 Abs. 2 BauGB Stellungnahmen zu dem ausliegenden Bebauungsplan-Entwurf bei der genannten Dienststelle schriftlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben. Ein Antrag nach § 47 der Verwaltungsgerichtsordnung ist unzulässig, soweit mit ihm Einwendungen geltend gemacht werden, die vom Antragsteller im Rahmen der Auslegung nicht oder verspätet geltend gemacht wurden, aber hätten geltend gemacht werden können.
Daten zum Planverfahren
Aufstellungsbeschluss: 10.12.2012
Öffentliche Plandiskussion: 07.05.2012
Öffentliche Auslegung: 02.01.2013 bis 01.02.2013
Feststellung: noch nicht erfolgt
Veröffentlichung im HmbGVBl.: noch nicht erfolgt
Ansprechpartner
Herr Saeidimadani | Tel: 42854-3377
Herr Heilmann | Tel.: 42854-2345
E-Mail: stadtplanung@hamburg-mitte.hamburg.de
