Plangebiet
Das Plangebiet des Bebauungsplan-Entwurfs Duvenstedt 18 liegt südlich der Landesgrenze zu Schleswig-Holstein zwischen der Straße Lohe und dem Tangstedter Weg.
Das Vorhabengebiet umfasst die Flurstücke der ehemaligen Rasenschule. In das Plangebiet werden die westlich benachbarten und bereits zum Wohnen genutzten Grundstücke östlich des Tangestedter Weges sowie die angrenzenden Straßenverkehrsflächen der Straßen Lohe und Tangstedter Weg bis etwa zur Straßenmitte einbezogen.
Planungsziel
Durch die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Duvenstedt 18 sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Wohnbebauung auf den bisher als Flächen für die Landwirtschaft festgesetzten Flächen geschaffen werden.
Insgesamt sind rund 90 Wohneinheiten in Form von Doppelhäusern, Reihenhäusern sowie kleineren Geschosswohnungsbauten mit ergänzenden Nutzungen im Osten des Gebietes geplant. Mit dem Vorhaben wird das Angebot des im Stadtteil bestehenden Wohnraums durch den Mix an öffentlich gefördertem Geschosswohnungsbau und Eigentum erweitert.
Das Bebauungskonzept sieht in der Mitte des Plangebietes eine naturnah gestaltete Retentionsfläche vor. Die geplante Bebauung in Verbindung mit den Freiräumen erhält eine aufgelockerte, jedoch klare räumliche Fassung.
Die Erschließung soll über zwei Stichstraßen mit Wendekehren und Anbindung an den Tangstedter Weg im Westen beziehungsweise die Straße Lohe im Osten erfolgen. Mögliche Quer-/ Schleichverkehre werden damit von vornherein unterbunden.
Wichtige Baum- und Knickbestände können im Rahmen des Plankonzeptes weitgehend erhalten werden. Die bereits im bestehenden Bebauungsplan Duvenstedt 15 festgesetzte Grünfläche am Nordrand im Übergang zur Landschaft (Landesgrenze) soll mit der Möglichkeit, dort weiterhin eine Wegeverbindung für Fußgänger und Radfahrer mit Anschluss an das umgebende Wegenetz zu entwickeln, beibehalten werden.
Bisherige Verfahrensschritte
- 23. Januar 2017:
Durchführung der öffentlichen Plandiskussion - 13. Dezember 2016:
Zustimmung zur Einleitung des Bebauungsplanverfahrens
Kontakt
Milena Degenhardt , Tel. 040 42881-3044
E-Mail: Stadt-und-Landschaftsplanung@wandsbek.hamburg.de
