Plangebiet
Das Plangebiet liegt nördlich und südlich der Straße „Auf dem Königslande“ im Stadtteil Wandsbek. Es wird begrenzt durch die Hinschenfelder Straße im Norden, die Holzmühlenstraße im Osten, Auf dem Königslande im Süden, die Schwarzlosestraße im Osten, die Walddörferstraße im Süden, die Behnkenkammer im Westen, den Wiemannweg im Süden sowie die Wendemuthstraße und die Lesserstraße im Westen und umfasst in etwa 11,6 Hektar.
Planungsanlass- und -ziel
Mit dem Ziel einer städtebaulichen Weiterentwicklung des Quartiers wurde ein städtebauliches Gutachten beauftragt und 2020 abgeschlossen, aus dem ein sogenannten Masterplan hervorging. Insbesondere sieht der Plan die Ordnung und Fortsetzung der vorhandenen Nutzungsmischung unter einer Intensivierung der Wohnnutzung und Nachverdichtung gewerblicher Nutzungen, die mit dem Wohnen verträglich sind, sowie die insgesamt effizientere Ausnutzung der Flächen vor. Dabei sollen nach Möglichkeit auch öffentlich nutzbare Grünflächen beziehungsweise Freiräume entwickelt werden. Hierfür ist die Schaffung neuen Planungsrechts erforderlich.
Die vorgesehenen Änderungen von Flächennutzungsplan und Landschaftsprogramm betreffen die Flächen des oben genannten Bebauungsplanverfahrens sowie Flächen im Bereich nördlich der Hinschenfelder Straße und südlich des Friedrich-Ebert-Damms. Mit der Änderung des Flächennutzungsplans (FNP) und des Landschaftsprogramms (LaPro) sollen auf Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung die vorhandene Nutzungsmischung von Wohnen und Gewerbe gesichert werden.
Bisherige Verfahrensschritte
6. Mai 2024:
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit - Informationsveranstaltung
Kontakt
Frau Ohnesorge
Tel. 040 42881-3456
E-Mail: stadt-und-landschaftsplanung@wandsbek.hamburg.de
