Hamburg ServiceEintragung als Eigentümer im Grundbuch

Eintragung als Eigentümer im Grundbuch

Eigentumsverhältnissen an einem Grundstück müssen in das jeweilige Grundbuch des Grundstücks eingetragen werden.

Beschreibung der Leistung

Das Grundbuch gibt Auskunft über die Eigentumsverhältnisse an einem Grundstück.
Wenn Sie ein Grundstück gekauft haben, sind Sie erst der neue Eigentümer, nachdem

Sie sich mit dem Verkäufer beziehungsweise der Verkäuferin geeinigt haben (Auflassung des Grundstücks) und
die neuen Eigentumsverhältnisse im Grundbuch eingetragen sind.

Grundstückskaufverträge bedürfen der notariellen Beurkundung. Die erforderliche Einigung über den Eigentumsübergang ist ebenfalls vor einem Notar zu erklären.
Die Eintragung als Eigentümer ins Grundbuch veranlasst der Notar.
Vereinbaren Sie dazu einen Termin mit dem Notar Ihrer Wahl.

Informationen

Wichtige Hinweise

Voraussetzungen

Antrag auf Eintragung eingereicht durch einen Notar
Antragsberechtigung (jeder, zu dessen Gunsten die Eintragung erfolgen soll = Käufer oder dessen Recht durch die Eintragung betroffen wird = Verkäufer)
Eine vor dem Notar erklärte Einigungserklärung zwischen Käufer und Verkäufer (Auflassung)
Unterlagen müssen in öffentlich beglaubigter Form oder durch öffentliche Urkunden vorgelegt werden.
Vorkaufsrechtsverzichtserklärung der Gemeinde
Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts

Benötigte Unterlagen

Vorlage der Eintragungsunterlagen in öffentlich beglaubigter Form oder durch öffentliche Urkunden

Antrag auf Eintragung eingereicht durch einen Notar
Antragsberechtigung (jeder, zu dessen Gunsten die Eintragung erfolgen soll = Käufer oder dessen Recht durch die Eintragung betroffen wird = Verkäufer)
Eine vor dem Notar erklärte Einigungserklärung zwischen Käufer und Verkäufer (Auflassung)
Vorkaufsrechtsverzichtserklärung der Gemeinde
Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts

Zu Beachten

Eine Rechtsberatung findet beim Amtsgericht nicht statt. Wenden Sie sich bitte an die zur Rechtsberatung befugten Personen. Dies sind Rechtsanwälte beziehungsweise Notare.
Eine kostengünstige Rechtsberatung für Menschen mit niedrigem Einkommen bietet die Öffentliche Rechtsauskunft (ÖRA) an.

Fristen

Keine

Ablauf, Dauer & Gebühren

Verfahrensablauf

Vereinbaren Sie einen Termin bei einem Notar oder einer Notarin. Diese werden Ihnen auf Ihre Situation abgestimmte Hinweise zum Verfahren und den von Ihnen benötigten Unterlagen geben.

Ein Antrag auf Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt kann nur durch den Notar eingereicht werden.
Der Notar fügt die erforderlichen Unterlagen bei.
Das Grundbuchamt prüft den Antrag.
Gegebenenfalls fordert es Unterlagen nach.
Liegen die Voraussetzungen für die Eintragung vor, führt das Grundbuchamt die Eintragung durch.
Ist die Eintragung erfolgt, benachrichtigt das Grundbuchamt den antragseinreichenden Notar.

Dauer

abhängig von der Arbeitsbelastung des zuständigen Grundbuchamtes

Gebühren

Für die Tätigkeit des Notars und den Grundbucheintrag fallen Kosten an. Die Höhe der Kosten bemisst sich nach der Höhe des Wertes (zum Beispiel Kaufpreis).