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Nutzungsänderung von Gebäuden und Gebäudeteilen beantragen

Bevor Sie die genehmigte Nutzungsart einer baugenehmigungsbedürftigen Anlage ändern können, benötigen Sie eine Baugenehmigung zur Nutzungsänderung.

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Bauantrag stellen 2.0

Beschreibung der Leistung

Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn Sie die genehmigte Benutzungsart oder die Zweckbestimmung einer baulichen Anlage ändern wollen. (Zum Beispiel: Einrichtung einer Arztpraxis in einem bislang ausschließlich zu Wohnzwecken genutzten Gebäude).Ob eine Nutzungsänderung genehmigungspflichtig oder genehmigungsfrei ist, hängt von verschiedenen Voraussetzungen ab und ist im Einzelfall zu prüfen.

Informationen

Wichtige Hinweise

Voraussetzungen

Der Nutzungsänderung dürfen keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen.

Benötigte Unterlagen

Ihr Bauvorlageberechtigter kann Sie entsprechend informieren. Benötigt werden können je nach Art Ihres Anliegens:

Baubeschreibung
Lageplan oder Liegenschaftsplan
Bauzeichnungen
Gutachten
Bauzahlennachweise
Betriebsbeschreibung (bei gewerblichen Vorhaben)
Standsicherheitsnachweis
Stellplatznachweis für den Mehrbedarf

Zu Beachten

Ein Bauantrag kann unter Umständen zurückgewiesen werden, wenn die Unterlagen nach mehrmaliger Nachforderung nicht vollständig sind.

Fristen

Es gelten die entsprechenden Fristen für die Verfahren nach § 61 oder § 62 HBauO.

Ablauf, Dauer & Gebühren

Verfahrensablauf

Ob eine Nutzungsänderung unter Umständen genehmigungsfrei ist, können Sie vorab im Rahmen einer gebührenpflichtigen Bauberatung in Erfahrung bringen.
Für die Nutzungsänderung müssen Sie einen Bauantrag bei der zuständigen Stelle einreichen.
Nach Einreichen des Bauantrages durch eine bauvorlageberechtigte Person, mit den zur Beurteilung des Vorhabens erforderlichen Unterlagen, erhalten Sie eine Eingangsbestätigung.
Die zuständige Stelle prüft Ihren Antrag und fordert gegebenenfalls fehlende Unterlagen oder Informationen bei Ihnen nach.
Über den Ausgang der Prüfung erhalten Sie einen schriftlichen Bescheid.

Dauer

Die Bearbeitungsdauer ist abhängig vom Umfang des beantragten Vorhabens und kann 1 bis 3 Monate nach vollständiger Vorlage der erforderlichen Unterlagen in Anspruch nehmen.

Gebühren

Nutzungsänderung, in deren Zusammenhang keine oder nur geringfügige genehmigungsbedürftige Baumaßnahmen durchgeführt werden: 66,84 EUR - 3.600,00 EUR

Bei Neu-,Um- und Anbauten richten sich die Gebühren nach den anrechenbaren oder nach den Herstellungskosten:

für je 1.000,00 EUR der anrechenbaren Kosten: 20,50 EUR

für je 1.000,00 EUR der Herstellungskosten: 13,70 EUR

Mindestgebühr: 64,70 EUR im vereinfachten Genehmigungsverfahren

Mindestgebühr: 129,40 EUR im konzentrierten Genehmigungsverfahren

Bauberatung: 32,80 EUR

Rechtliche Hinweise

Rechtsbehelf

Widerspruch

Rechtsgrundlage

§ 59 Hamburgische Bauordnung (HBauO)

www.landesrecht-hamburg.de/bsha/document/jlr-BauOHA2005V11P59

§ 61 Hamburgische Bauordnung (HBauO)

www.landesrecht-hamburg.de/bsha/document/jlr-BauOHA2005V11P61

§ 62 Hamburgische Bauordnung (HBauO)

www.landesrecht-hamburg.de/bsha/document/jlr-BauOHA2005V11P62

Baugebührenordnung (BauGebO)

www.landesrecht-hamburg.de/bsha/document/jlr-BauGebOHA2006V40Anlage1/part/G

Formulare, Services & Links

Formulare und Downloads

Ermittlung der zuständigen Einrichtung

Suchwörter: Gewerbliche Nutzung von Gebäuden-noch nicht gestellter Antrag/Beratung Nutzungsänderungsantrag-noch nicht gestellter Antrag/Beratung Nutzungsantrag-noch nicht gestellter Antrag/Beratung Bauangelegenheiten

Letzte Aktualisierung: 13.12.2024