Bezirk Wandsbek

Stadtplanung Bebauungsplan-Entwurf Bramfeld 71

Bebauungsplan-Entwurf Bramfeld 71 - Bezirksamt Wandsbek

Plangebiet

Das Plangebiet liegt im Stadtteil Bramfeld, am Moosrosenweg. Es umfasst mehrere heute überwiegend als Parkplatz genutzte und fast vollständig versiegelte Flächen sowie einige gewerblich genutzte Grundstücke westlich der Bramfelder Chaussee.

Planungsziel

Die Flächen am Moosrosenweg sollen für den Wohnungsbau sowie begleitende Nutzungen umgenutzt werden. Durch seine Lage an der Bramfelder Chaussee bildet das Gebiet einen Baustein in der Entwicklung von baulichen Potenzialen entlang der Magistralen, die durch den Senat der Freien und Hansestadt Hamburg verstärkt verfolgt wird.

Durch den Eigentümer der Flächen wurde in Abstimmung mit der Freien und Hansestadt Hamburg ein städtebaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb für seine eigenen und nördlich daran angrenzende Flächen ausgelobt, der im Januar 2018 entschieden worden ist. Auf der Grundlage des aus dem Wettbewerb als Sieger hervorgegangenen Entwurfs von KPW Papay Warncke Architekten mit Schegk Landschaftsarchitekten soll nun ein neuer Bebauungsplan mit der vorgesehenen Bezeichnung "Bramfeld 71" aufgestellt werden. Damit sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung des Entwurfs geschaffen werden.

 Ziel ist die Entwicklung eines gemischt genutzten Quartiers. Der Entwurf sieht für das Wettbewerbsgebiet zwei große geschlossene Blockstrukturen an der Bramfelder Chaussee sowie eine Reihe von Einzelgebäuden westlich einer neuen, zentralen Grünfläche vor. Entlang der Bramfelder Chaussee sind gemischte Nutzungen aus Wohnen, Studierenden- und Azubiwohnungen sowie Gewerbe angeordnet. Die übrigen Flächen sind für Wohnnutzungen unterschiedlicher Typologien (u.a. mit einem Anteil von 30% gefördertem Wohnungsbau) vorgesehen. Die Geschossigkeiten im Plangebiet liegen zwischen vier und sechs, an dem Hochpunkt gegenüber der "Bramfelder Spitze" (Kreuzungsbereich zwischen Bramfelder Chaussee und Werner-Otto-Straße) bei bis zu acht Geschossen.

Die Erschließung der Blöcke soll zum einen von der Bramfelder Chaussee, zum anderen über den Moosrosenweg erfolgen, der im Vergleich zur heutigen Lage leicht nach Westen verlegt und in seinem Querschnitt an die neuen Anforderungen angepasst wird.

Bisherige Verfahrensschritte

  • 04. Juni 2018:   Öffentliche Plandiskussion
  • 17. April 2018:   Zustimmung zur Einleitung des Bebauungsplanverfahrens

Ansprechpartnerin

Barbara Koller
Tel. 040 42881 3032

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