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Wandsbeker Zollinsel Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes

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Bezirksamtsleiter Thomas Ritzenhoff und die Geschäftsführer der Sprinkenhof GmbH Martin Görge und Jan Zunke unterzeichneten am 29. Januar 2020 im Beisein des für die Bezirke zuständigen Senators Dr. Andreas Dressel einen Letter of Intent, um den Bau eines Büro und Verwaltungsgebäudes zu realisieren.

Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes auf der Wandsbeker Zollinsel - Kartendarstellung des Maßnahmenbereiches Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes auf der Wandsbeker Zollinsel - Kartendarstellung des Maßnahmenbereiches

Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes auf der Wandsbeker Zollinsel – Bezirksamt Wandsbek

Finanz- und Bezirkssenator Andreas Dressel: „Das ehrwürdige Wandsbeker Rathaus bekommt eine top-moderne Ergänzung, die für viele Bürgerinnen und Bürger eine wichtige barrierefreie Anlaufstelle sein wird. Der Neubau fügt sich ein in eine ganze Reihe von Verwaltungsbauten für unsere Bezirksämter: Insbesondere mit dem ebenfalls zur Finanzbehörde gehörenden Dienstleister Sprinkenhof realisieren wir bürgerfreundliche Bauten überall in der Stadt in passgenauen Mieter-Vermieter-Modellen. Dahinter steht ein erhebliches Investitionsvolumen, das uns hilft, den Sanierungsstau der Vergangenheit hinter uns zu lassen und endlich in ein professionelles Immobilienmanagement einzusteigen. Wir zeigen damit aber auch: Wir investieren massiv in die Bezirksämter, sie sind häufig das Gesicht der Verwaltung zu den Bürgerinnen und Bürgern - und diesem Anspruch müssen auch die Gebäude gerecht werden!“

Wandsbeks Bezirksamtsleiter Thomas Ritzenhoff: „Wir freuen uns, dass das wir unsere Planungen für ein neues Verwaltungsgebäude nun gemeinsam mit der Sprinkenhof GmbH fortführen können. Wir werden den Fokus bei der Realisierung mit Blick auf unsere Kundinnen und Kunden insbesondere des Fachamtes Eingliederungshilfe auf die Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderungen legen.“

Martin Görge, Geschäftsführer Sprinkenhof GmbH: „Wir bedanken uns für das Vertrauen, die nächsten Schritte für den Bezirk Wandsbek organisieren und planen zu können. Das Ergebnis der Planung soll ein Mietangebot sein, dass sich auf eine Kostenberechnung stützt. Die Freigabe durch den heute unterzeichneten Letter of Intent bietet eine große Chance für ein modernes und  energetisch optimiertes Gebäude für die Bürgerinnen und Bürger sowie Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Bezirks.“

Hintergrund:
Mit dem Letter of Intent erklären das Bezirksamt Wandsbek sowie die Sprinkenhof GmbH ihre Absicht, den Bau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes auf der sogenannten „Wandsbeker Zollinsel“ zwischen den Straßen Rüterstraße und Wandsbeker Zollstraße zu realisieren.

Die Flächen, die sich in einer Insellage befinden, sind im städtischen Eigentum. Die "Wandsbeker Zollinsel" ist geprägt durch die Nutzung als Parkraum sowie durch brachliegende Bereiche. Im westlichen Teil befindet sich eine zweigeschossige Parkpalette. Die Lage der Zollinsel kann dem anliegenden Kartenauszug entnommen werden. Der Verwaltungsneubau könnte sich von der Parkpalette im Westen bis hin zur östlichen Spitze der Zollinsel erstrecken, an der die Wandsbeker Zollstraße auf die Rüterstraße kreuzt.

Das Gebäude soll Kundinnen und Kunden des Dezernats Soziales, Jugend und Gesundheit moderne Servicemöglichkeiten bieten. Ein besonderer Schwerpunkt bei der Realisierung des Gebäudes soll, mit Blick auf die Kundinnen und Kunden des Fachamtes Eingliederungshilfe, auf der Barrierefreiheit für Menschen mit Behinderung liegen.

Ferner ist es erforderlich, dass etwa 700 Arbeitsplätze geschaffen werden. Zwei Fachämter sind zurzeit in Räumlichkeiten untergebracht, die den Ansprüchen an einen adressatengerechten Kundenservice teilweise nicht mehr gerecht werden und deren Mietverträge auslaufen.

Die Planung bietet die Chance, brachliegende und untergenutzte Flächen der „Wandsbeker Zollinsel“ städtebaulich neu zu ordnen und der ehemaligen Bundesstraße 75 im Zuge der Magistralenentwicklung an dieser Stelle baulich ein neues Gesicht zu geben.

Die Unterzeichnung des Letter of Intent gibt den Startschuss für einen hochbaulichen Realisierungswettbewerb, der nach seiner Beendigung in das vorhabenbezogene Bebauungsplanverfahren Wandsbek 84 münden soll. Für das Wettbewerbsverfahren werden europaweit Architekturbüros aufgefordert, sich für eine Teilnahme zu bewerben, um Ideen für ein modernes Verwaltungsgebäude zu entwickeln.

Weitere Informationen zu diesem Projekt und erste Visualisierungen eines möglichen Neubaus wird das Bezirksamt Wandsbek nach Beendigung des Wettbewerbs geben.

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